$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes 7-Einheiten-Mischgebäude an der Ecke in Midwood zum Verkauf!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, 6 Parkplätze, hohe Decken von 9 Fuß, R6/C2-2 Zonierung, 3 Wohnungen, 4 Geschäfte, Keller, komplett neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Midwood, nur wenige Blocks von der Flatbush Avenue und dem Brooklyn College entfernt!!! Die Nachbarn umfassen USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Das Gebäude hat 102 Fuß Front auf der Nostrand Avenue + 22 Fuß Front auf der Avenue J!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgebiet oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Chinesisches Restaurant (Eckladen + LL): 42.000 $ p.a.; M-M.

Schuhreparaturwerkstatt: 23.400 $ p.a.; M-M.

Café: 24.000 $ p.a.; M-M.

Friseursalon: 54.000 $ p.a.; M-M.

Wohnung 1A (1-Zimmer-Wohnung): 23.400 $ p.a.; M-M.

Wohnung 2A (Studio): 13.800 $ p.a.; M-M.

Wohnung 3A (2-Zimmer-Wohnung): 24.000 $ p.a.; M-M.

Bruttoeinnahmen: 204.600 $ p.a.

Ausgaben:

Gas: 6.477 $ p.a. (Ganzes Gebäude)

Strom: 541 $ p.a. (Flur & Keller nur)

Wartung und Reparaturen: 3.500 $ p.a.

Versicherung: 11.500 $ p.a.

Wasser & Abwasser: 5.157 $ p.a.

Steuern: 20.243,32 $ p.a.

Gesamtausgaben: 47.418,32 $ p.a.

Netto-Betriebsergebnis (N.O.I.): 157.181,68 $ p.a.

MLS #‎	918901
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$20,243
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: B44
	4 Minuten: BM1, BM4
	5 Minuten: B11, B41, B6
	7 Minuten: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 Minuten: B49, BM3
U-Bahn	8 Minuten: 2, 5
Zug	3.5 Meilen: "Nostrand Avenue"
	4.1 Meilen: "East New York"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.