$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 7,15% Rendite, 4 Einheiten, 6.000 Quadratfuß. Gemischtes Gebäude an der Flatbush Avenue zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, C4-4A (entspricht R7A) Baugenehmigung, hohe Decken von 9 Fuß, niedrige Grundsteuer, 2.000 Quadratfuß Keller, 6 Parkplätze, 200 Ampere Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn, 2 Blocks von der Kings Theatre und Minuten vom Prospect Park entfernt!!! Nachbarn sind unter anderem Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Die Immobilie hat 21 Fuß Front an der stark befahrenen Flatbush Avenue!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszahl von über 15.400 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Aufwärtspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück / das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Erdgeschossgeschäft (2.000 Quadratfuß + 2.000 Quadratfuß LLC): 96.000 $ jährlich.

2. Stock Büro (2.000 Quadratfuß): 60.000 $ jährlich.

3. Stock Frontbüro: 31.200 $ jährlich.

3. Stock Hinterbüro: 34.800 $ jährlich. (Verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: 222.000 $ jährlich.

Ausgaben:

Strom: 0 $ jährlich.
Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.
Wasser & Abwasser: 458 $ jährlich.
Versicherung: 2.823 $ jährlich.
Steuern: 26.165,40 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 29.696,40 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 192.303,60 $ jährlich. (7,15% Rendite!!!)

MLS #‎	965426
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$26,165
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: B35, B41
	3 Minuten: B49
	6 Minuten: B16
	7 Minuten: B44+
	8 Minuten: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 Minuten: B44
U-Bahn	5 Minuten: B, Q
	10 Minuten: 2, 5
Zug	2.1 Meilen: "Nostrand Avenue"
	2.6 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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