$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 28-Einheiten-Gebäudepaket in Kensington zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über ausgezeichnete Werbung, große Sichtbarkeit, 18 Parkplätze, hohe Decken, R5-Zonierung, einen vollwertigen Keller, komplett neue LED-Beleuchtung, 3-phasige Stromversorgung und mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kensington zwischen Fort Hamilton Pkwy. und Ocean Pkwy.!!! Minuten vom Prospect Park Lake entfernt!!! Nachbarn sind Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi und mehr!!! Die Gebäude haben 225 Fuß aufgehende Frontlage an der Tehama Street und 36th Street!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

159 Tehama Street:

Einheit 1: 13.222,92 $ jährlich; Mietende: 31.08.26.

Einheit 2: 12.610,92 $ jährlich; Mietende: 31.12.27.

Einheit 3: 15.980,04 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 4: 15.261,60 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Einheit 5: 17.338,20 $ jährlich; Mietende: 31.10.26.

Einheit 6: 19.049,88 $ jährlich; Mietende: 31.01.26.

Einheit 7: 17.084,28 $ jährlich; Mietende: 30.09.26.

Einheit 8: 16.275,36 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Einheit 9: 13.75,80 $ jährlich; Mietende: 31.01.26.

Einheit 10: 13.548,12 $ jährlich; Mietende: 30.06.26.

Einheit 11: 12.708,12 $ jährlich; Mietende: 31.08.26.

Einheit 12: 15.618,24 $ jährlich; Mietende: 31.12.27.

Einheit 13: 19.800 $ jährlich; Mietende: 14.12.26.

Einheit 14: 22.904,16 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 15: 13.989,96 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 16: 14.956,44 $ jährlich; Mietende: 31.12.25.

Jährliche Mieteinnahmen insgesamt: 253.424,04 $ jährlich.

1239 36th Street:

Einheit 1F: 14.781,48 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 1R: 19.076,88 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 2F: 14.025,36 $ jährlich; Mietende: 31.12.27.

Einheit 2R: 14.685,12 $ jährlich; Mietende: 30.09.27.

Einheit 3F: 28.986 $ jährlich; Mietende: 31.01.27.

Einheit 3R: 13.785,12 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Jährliche Mieteinnahmen insgesamt: 105.339,96 $ jährlich.

1243 36th Street:

Einheit 1F: 16.529,04 $ jährlich; Mietende: 31.05.27.

Einheit 1R: 13.140 $ jährlich; Mietende: 31.07.27.

Einheit 2F: 16.229,52 $ jährlich; Mietende: 31.12.27.

Einheit 2R: 26.512,80 $ jährlich; Mietende: 31.07.27.

Einheit 3F: 18.084,48 $ jährlich; Mietende: 31.08.27.

Einheit 3R: 15.188,76 $ jährlich; Mietende: 31.12.27.

Jährliche Mieteinnahmen insgesamt: 105.684,60 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 28.151,35 $ jährlich.

Strom: 7.451,63 $ jährlich.

Wartung und Reparaturen: 17.226,05 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 21.024 $ jährlich.

Versicherung: 37.307,57 $ jährlich.

Steuern: 67.223,90 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 178.384,50 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 464.448,60 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 286.064,10 $ jährlich.

MLS #‎	945083
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$67,224
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B16
	2 Minuten: B35
	6 Minuten: B67, B69
	8 Minuten: B103, BM3, BM4
U-Bahn	6 Minuten: F
	10 Minuten: D
Zug	2.8 Meilen: "Atlantic Terminal"
	3.1 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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