$3,168,000 - 4906 Fort Hamilton Parkway, Brooklyn, NY 11219｜MLS # 918980

Property Description « German »

Ausgezeichnete Mischinvestitionsmöglichkeit im Herzen von Borough Park! Diese gut gepflegte Immobilie verfügt über zwei geräumige, identische Wohneinheiten, die jeweils 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bieten – ideal für Endnutzer oder zur Mietgenerierung. Beide Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse mit großzügigem Tageslichteinfall und Potenzial zur Anpassung aus.

Das Gebäude umfasst außerdem einen Gewerberaum im Erdgeschoss (hier nicht im Detail beschrieben), was es perfekt für ein selbstnutzendes Unternehmen oder einen Investor macht, der stetige Mieteinnahmen sucht. Die günstige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit an einem erstklassigen Standort in Brooklyn.

Darüber hinaus gibt es einen komplett ausgebauten Keller, der perfekt für zusätzlichen Wohnraum, Freizeit, Lagerung oder potenzielle Bühnennutzung geeignet ist (bitte wenden Sie sich an das zuständige Bauamt). Ein großzügiger Garten bietet Freifläche, die in der Gegend selten ist – ideal für zukünftige Erweiterungen.

Verpassen Sie nicht dieses seltene Angebot in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns!

MLS #‎	918980
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$7,672
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: B11
	7 Minuten: B16, B70
	10 Minuten: B35
U-Bahn	5 Minuten: D
Zug	3.3 Meilen: "Atlantic Terminal"
	3.8 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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