Willkommen in Residence 1B in der 1226 St. Marks Avenue – einer wunderschön gestalteten, nach Süden ausgerichteten Maisonette mit einem Schlafzimmer und 1,5 Bädern, die modernes, elegantes Wohnen mit dem seltenen Luxus eines privaten Rückzugsortes im Garten verbindet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein luftiger Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht durchflutet wird und nahtlos in eine maßgefertigte Küche mit zweifarbigen Schränken, Quarz-Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten übergeht.

Das durchdacht angelegte Schlafzimmer bietet ruhigen Komfort. Ein voll ausgestattetes Bad sowie eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Freizeitraum mit Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Medienlounge oder Fitnessbereich – und erweitert Ihre Wohnmöglichkeiten ganz unkompliziert.

Treten Sie hinaus in Ihren 50 Fuß langen Privatgarten – eine seltene urbane Oase und der perfekte Ort zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden unter den Bäumen.

Mit 9 Fuß hohen Decken im Obergeschoss, modernen Ausstattungsdetails und reichlich Tageslicht vereint diese Maisonette Stil und Funktionalität auf ideale Weise.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie beliebte Adressen wie das Almah Café und das NYLA House sowie eine ausgewählte Mischung geschätzter Restaurants und Ausgehziele, darunter Berg’n, das französische Bistro L’Antagoniste und die stimmungsvolle, vom Jazz geprägte Bar LunÀtico. Sie alle tragen zum lebendigen, besonderen Charme des Viertels bei.

Dank der nahe gelegenen U-Bahn-Stationen an der Utica Avenue sind die Expresszüge der Linien C und A sowie die Expresslinien 2, 3 und 4 bequem erreichbar. So gelangen Sie unkompliziert nach Downtown Brooklyn und Manhattan.

Modernes Design, historischer Charme und die lebendige Energie des Viertels – Residence 1B steht für Brooklyn von seiner besten Seite.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND EINEM ANGEBOTSPLAN ZU ENTNEHMEN, DER BEIM SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC, 203 PATCHEN AVE, BROOKLYN, NY 11233, ERHÄLTLICH IST. AKTENZEICHEN CD20-0059.

Welcome to Residence 1B at 1226 St. Marks Avenue-a beautifully designed south-facing 1-bedroom, 1.5-bath duplex that blends sleek modern living with the rare luxury of a private backyard retreat.

The upper level opens with an airy living/dining area bathed in natural light, flowing seamlessly into a custom kitchen with two-tone cabinetry, quartz countertops, and Stainless steel appliances.

The thoughtfully placed bedroom offers quiet comfort, while a full bath and in-unit washer/dryer add everyday ease.
Downstairs, a spacious recreation room with powder room provides flexibility for a home office, media lounge, or fitness area-expanding your lifestyle options with ease.

Step outside to your 50-foot-long private garden, a rare urban sanctuary and space for dining, lounging, or entertaining under the trees.

With 9-foot ceilings upstairs, modern finishes, and abundant natural light, this duplex is designed to maximize both style and functionality.

Just moments away, you'll find neighborhood favorites like Almah Café and NYLA House, along with a curated mix of beloved dining and nightlife destinations including Berg'n, the French bistro L'Antagoniste, and the soulful, jazz-infused Bar LunÀtico-all adding to the vibrant local charm that defines the area.

Convenient subway access includes the C and A express trains as well as the 2, 3, and 4 express lines, all nearby at the Utica Avenue stations, connecting you easily to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Modern design, historic charm, and vibrant neighborhood energy - Residence 1B is Brooklyn living at its best.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC AT 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233. FILE NO.CD20-0059