ברוכים הבאים לדירה 1B בכתובת 1226 St. Marks Avenue — דירת דופלקס מעוצבת להפליא, בת חדר שינה אחד וחדר רחצה מלא וחצי, הפונה דרומה ומשלבת מגורים מודרניים ומלוטשים עם מותרות נדירה של מפלט פרטי בחצר האחורית.

המפלס העליון נפתח בחלל אוורירי לסלון ולפינת אוכל, שטוף באור טבעי ומשתלב בהרמוניה במטבח בהתאמה אישית עם ארונות בשני גוונים, משטחי קוורץ ומכשירי חשמל מפלדת אל־חלד.

חדר השינה, הממוקם בקפידה, מציע שקט ונוחות, וחדר רחצה מלא ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים נוחות לחיי היומיום.

למטה, חדר פנאי מרווח עם שירותי אורחים מציע מגוון אפשרויות: משרד ביתי, חלל בילוי וצפייה או אזור כושר — ומרחיב בקלות את אפשרויות המגורים שלכם.

צאו אל הגינה הפרטית שלכם, שאורכה 50 רגל — מפלט עירוני נדיר ומקום לסעודה, לרגיעה או לאירוח תחת העצים.

עם תקרות בגובה 9 רגל במפלס העליון, גימורים מודרניים ושפע של אור טבעי, הדופלקס הזה תוכנן למקסם גם את הסגנון וגם את הפונקציונליות.

במרחק צעדים ספורים תמצאו מקומות אהובים בשכונה, כמו Almah Café ו־NYLA House, לצד מבחר מוקפד של מסעדות ומקומות בילוי מועדפים, ובהם Berg'n, הביסטרו הצרפתי L'Antagoniste, ובר LunÀtico בעל האווירה החמה והצלילים עתירי הג'אז — כולם מוסיפים לקסם המקומי התוסס שמייחד את האזור.

הגישה הנוחה לרכבת התחתית כוללת את רכבות האקספרס C ו־A, וכן את קווי האקספרס 2, 3 ו־4, שכולם נמצאים בקרבת תחנות Utica Avenue ומקשרים אתכם בקלות למרכז ברוקלין ולמנהטן.

עיצוב מודרני, קסם היסטורי ואנרגיה שכונתית תוססת — דירה 1B מגלמת את המיטב של החיים בברוקלין.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה, הזמינה אצל נותנת החסות, 1226 ST MARKS AVE, LLC, בכתובת 203 PATCHEN AVE, BROOKLYN, NY 11233. מספר תיק: CD20-0059.

Welcome to Residence 1B at 1226 St. Marks Avenue-a beautifully designed south-facing 1-bedroom, 1.5-bath duplex that blends sleek modern living with the rare luxury of a private backyard retreat.

The upper level opens with an airy living/dining area bathed in natural light, flowing seamlessly into a custom kitchen with two-tone cabinetry, quartz countertops, and Stainless steel appliances.

The thoughtfully placed bedroom offers quiet comfort, while a full bath and in-unit washer/dryer add everyday ease.
Downstairs, a spacious recreation room with powder room provides flexibility for a home office, media lounge, or fitness area-expanding your lifestyle options with ease.

Step outside to your 50-foot-long private garden, a rare urban sanctuary and space for dining, lounging, or entertaining under the trees.

With 9-foot ceilings upstairs, modern finishes, and abundant natural light, this duplex is designed to maximize both style and functionality.

Just moments away, you'll find neighborhood favorites like Almah Café and NYLA House, along with a curated mix of beloved dining and nightlife destinations including Berg'n, the French bistro L'Antagoniste, and the soulful, jazz-infused Bar LunÀtico-all adding to the vibrant local charm that defines the area.

Convenient subway access includes the C and A express trains as well as the 2, 3, and 4 express lines, all nearby at the Utica Avenue stations, connecting you easily to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Modern design, historic charm, and vibrant neighborhood energy - Residence 1B is Brooklyn living at its best.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC AT 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233. FILE NO.CD20-0059