Ausstattungsmerkmale und Gebäudeübersicht

Wohnung 922 ist ein charmantes Studio-Apartment mit herrlichem seitlichem Blick nach Osten auf den East River, die Freedom Plaza und Long Island City. Diese komfortable, ruhige und dennoch helle Wohnung bietet alles, was Sie als Zweitwohnsitz benötigen, wenn Sie viel reisen oder sich in einem faszinierenden historischen Gebäude und Viertel ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Wenn Sie renovieren möchten, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Eigentums- und Wohnsitzbestimmungen
• Miteigentum zulässig
• Schenkungen erlaubt
• Bürgen werden akzeptiert
• Eltern dürfen die Wohnung für ihre Kinder erwerben
• Zweitwohnsitze zulässig
• Antrag beim Verwaltungsrat erforderlich
• Finanzierung bis zu 80 % zulässig
• Untervermietung erlaubt
• RAUCHEN NICHT gestattet

Haustierbestimmungen
• Katzen sind erlaubt
• Hunde sind nicht gestattet

Ausstattung der Wohnung
• Zwei Abstellschränke
• Durch die Wand installierte PTAC-Klimaanlage
• Die monatlichen Unterhaltskosten decken Heizung, Wasser und Strom ab
• Murphy-Bett mit seitlichen Schränken
• Tragbare Fensterklimaanlage
• Mikrowelle vorhanden
• Granitarbeitsflächen
• Eichenparkett
• Kühlschrank halber Größe
• Abnehmbarer Schreibtisch

Gebäudedetails

Dieses historische Gebäude im Stil der neugotischen Wiederbelebung stammt aus dem Jahr 1929 und besticht durch seine kunstvoll gestaltete Fassade sowie eine prächtige Lobby mit kunstvollen Buntglasfenstern und edlen Akzenten aus dunklem Holz. Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Lage in Midtown Manhattan, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, direkt gegenüber dem privat betriebenen Tudor City Park and Garden.

Ausstattung
• Ganztägiger Portierdienst
• Dachterrasse mit Panoramablick über Midtown
• Waschküche
• Fahrradraum

Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnesscenter nebenan im Windsor Tower. Monats- oder längerfristige Mitgliedschaften sind verfügbar.

Besonderheiten der Nachbarschaft

Das Gebäude liegt im Herzen von Midtown, in der Nähe des Büroviertels und der lebhaften Restaurantszene an der First und Second Avenue. Der nahe gelegene Grand Central Terminal ermöglicht eine bequeme Anbindung an ganz New York City. In den angrenzenden Gebäuden befinden sich ein Steakhaus, ein hübsches Café und ein Postamt. Die Vereinten Nationen sind ebenso wie das NYU Langone Hospital nur wenige Häuserblocks entfernt.

Übertragungsgebühr
• 3 % Übertragungsgebühr, vom Verkäufer zu zahlen

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller