MODERNE ELEGANZ MIT GROSSZÜGIGEM WOHNRAUM

Willkommen in Residence 1A im Opal 33, einem durchdacht gestalteten Studio-Duplex zum Verkauf im Herzen von Greenwood Heights, Brooklyn. Als Teil einer exklusiven Neubauentwicklung verfügt diese Eigentumswohnung mit 1,5 Bädern über einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit einer eleganten modernen Küche, einem voll ausgestatteten Badezimmer sowie großzügigem Schrank- und Stauraum in der gesamten Wohnung. Im unteren Geschoss bietet ein weitläufiger privater Freizeitraum seltene Vielseitigkeit – ideal als Medienlounge, Homeoffice, Kreativstudio oder privates Fitnessstudio – ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und eine Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung. Treten Sie hinaus in den privaten Außenbereich von 217 Quadratfuß, der sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Als seltene Maisonettewohnung in Brooklyn mit privatem Außenbereich, eigener Waschmaschine und flexiblem zusätzlichem Wohnraum bietet Residence 1A anspruchsvolles Wohnen mit geringem Pflegeaufwand – in seiner besten Form.

AUSSTATTUNG

KOMFORT & BEQUEMLICHKEIT

Genießen Sie den Komfort einer hauseigenen Parkgarage – eine echte Seltenheit in Brooklyn –, sodass Sie nie wieder nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zugeordneter Stellplatz kann erworben werden; es ist nur noch ein Stellplatz verfügbar, also handeln Sie schnell. Nutzen Sie den sicheren privaten Abstellraum und genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die Skyline von der gemeinschaftlichen Dachterrasse, Ihrer eigenen urbanen Oase. Zu den weiteren Vorzügen des Gebäudes gehören ein Aufzug, haustierfreundliches Wohnen und moderne Ausstattungsdetails in der gesamten Anlage – für Komfort und Bequemlichkeit auf Schritt und Tritt.

GREENWOOD HEIGHTS

ÜBERFLUSS IN ALLEN BEREICHEN

Im trendbewussten Viertel Greenwood Heights gelegen, verbindet Opal 33 mühelos die Energie von South Slope, die Innovationskraft von Industry City und den Charme von Gowanus – während Park Slope, Prospect Park und der Green-Wood Cemetery nur wenige Augenblicke entfernt liegen. Mit einer Fülle an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben direkt vor der Haustür sowie bequemem Zugang zu den U-Bahn-Linien R, D, N und F ist Opal 33 die ideale Wahl als Hauptwohnsitz, Anlageimmobilie oder urbaner Rückzugsort.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen Nr. CD23-0121.

MODERN ELEGANCE WITH EXPANSIVE LIVING
Welcome to Residence 1A at Opal 33, a thoughtfully designed studio duplex for sale in the heart of Greenwood Heights, Brooklyn. Part of a boutique new development, this 1.5-bath condo opens to a light-filled great room with a sleek modern kitchen, a full bathroom, and generous closet and storage space throughout. Downstairs, an expansive private rec room offers rare versatility-ideal as a media lounge, home office, creative studio, or personal gym-complete with a convenient half bathroom and in-unit washer/dryer. Step out to a private 217-square-foot outdoor space, perfect for relaxing or entertaining. A rare Brooklyn duplex with private outdoor space, in-unit laundry, and flexible bonus living space, Residence 1A delivers sophisticated, low-maintenance living at its best.

AMENITIES
COMFORT & CONVENIENCE
Enjoy the ease of an on-site parking garage-a rare find in Brooklyn-so you'll never search for a spot. A deeded parking spot is available for purchase, with only one spot remaining, so act fast. Take advantage of secure private storage, and soak in the breathtaking panoramic skyline views from the common rooftop deck, your own urban oasis. Additional building highlights include an elevator, pet-friendly living, and modern finishes throughout, offering comfort and convenience at every turn.

GREENWOOD HEIGHTS
ABSOLUTE ABUNDANCE
Nestled in the trendsetting Greenwood Heights neighborhood, Opal 33 seamlessly blends the energy of South Slope, the innovation of Industry City, and the charm of Gowanus-with Park Slope, Prospect Park, and Green-Wood Cemetery all just moments away. With an abundance of dining, shopping, and nightlife at your doorstep and easy access to the R, D, N, and F trains, Opal 33 is the ideal choice for a primary residence, investment property, or city retreat.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD23-0121.