DEUTLICHE PREISANPASSUNG – ZUM VERKAUF ANGEBOTEN!

WIEDER AUF DEM MARKT!

LEBEN IM HERZEN VON LENOX HILL!

Bringen Sie Ihren Architekten mit in diese großzügige, lichtdurchflutete Junior-Vierzimmerwohnung mit hohen Decken und durchgehendem Parkettboden. Der einzigartige Grundriss kann so umgestaltet werden, dass ein zweites Schlafzimmer oder ein separates Büro entsteht, während das geräumige Wohnzimmer und der Essbereich erhalten bleiben.

Sieben übergroße Fenster mit Nord- und Westausrichtung blicken auf den charmanten, begrünten Innenhof des Gebäudes mit Pavillon und Wasserfall.

Die große Küche mit Durchreiche und Fenster verfügt über einen Geschirrspüler sowie großzügige Arbeits- und Stauraumflächen.

Das Schlafzimmer in Kingsize-Größe bietet zwei begehbare Kleiderschränke und große Fenster.

Das 1963 erbaute und 1970 in eine Genossenschaft umgewandelte Gebäude 360 East 72nd Street ist eine renommierte, selbstverwaltete Wohnungsgenossenschaft mit erstklassigem Service und niedrigen monatlichen Unterhaltskosten. Dieses elegante, begehrte Gebäude verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen Concierge, einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt, einen Parkservice, eine Garage (für nur 395 US-Dollar monatlich und ohne Warteliste), eine Lounge, ein Kinderspielzimmer, ein hochmodernes Fitnessstudio mit Fenstern (kostenlos und rund um die Uhr geöffnet), einen begrünten Innenhof mit Pavillon und Wasserfall, eine Dachterrasse (im 18. Stock), einen Waschraum, einen Fahrradraum, einen Abstell- und Paketraum sowie ein Verwaltungsbüro vor Ort. Das Gebäude ist außerdem rauchfrei, haustierfreundlich und erlaubt nach Genehmigung durch den Vorstand Bürgen, Mitunterzeichner und Zweitwohnsitze.

Strom, Heizung und Gas sind in den monatlichen Unterhaltskosten enthalten. Außerdem gibt es das Spectrum-Kabelpaket für 68,80 US-Dollar im Monat – und besonders wichtig: Es fällt keine Verkaufsabgabe an!

Die Wohnung liegt ideal in einer der attraktivsten und begehrtesten Querstraßen Manhattans und verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit dem bequemen Zugang zu Parks, Schulen, Museen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessclubs, Kinos, Restaurants und dem Nachtleben, für das die Upper East Side bekannt ist. In der Nähe verkehren die U-Bahnlinien 4, 5, 6, F, N, Q und R sowie mehrere Buslinien.

Private Besichtigungen können direkt mit dem Makler an sieben Tagen in der Woche vereinbart werden.

SERIOUS PRICE ADJUSTMENT, PRICED TO SELL!

BACK ON THE MARKET!

LIVE IN THE HEART OF LENOX HILL!

Bring your architect into this spacious sun filled junior four (4) apartment which has high ceilings & hardwood floors throughout. This unique layout can be reconfigured to accommodate a second bedroom or separate office while maintaining the ample sized living room & dining area.

Seven oversized windows face North & West, overlooking the building's charming landscaped courtyard with gazebo & waterfall.

The large windowed pass through kitchen includes a dishwasher, great countertop & storage space.

King-sized bedroom offers two walk-in closets & large windows.

Built in 1963 & converted in 1970, 360 East 72nd Street is a prestigious self-managed Co-op that offers white glove services and low maintenances. This elegant south after building features a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, valet parking, garage (For only $395 a month with no waiting list), lounge, children's playroom, windowed state-of-the-art gym (Free of charge & is open 24/7), landscaped courtyard with gazebo & waterfall, roof deck (On the 18th floor), laundry room, bike room, storage/package room and on-site management office. It's also smoke-free, pet-friendly and permits guarantors, co-signers & pieds-a-terre with board approval.

Electricity, heat & gas are included in your maintenance and let's not forget the Spectrum cable package for $68.80 a month but more importantly there's no flip tax!

Perfectly positioned on one of the most attractive and desirable cross-town streets, the home combines residential tranquility with easy access to parks, schools, museums, shopping, health clubs, movie theatres, dining & nightlife that the Upper East Side is known for. Nearby transportation includes the 4, 5, 6, F, N, Q & R trains and buses.

Private showings can be scheduled directly with the listing broker 7 days a week.