SOFORTIGE BEZIEHBARKEIT.

Erleben Sie verfeinerte Luxus in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern, das über eine atemberaubende Dachterrasse mit einer Außenküche verfügt. Mit 252 Quadratmetern Innenraum und zusätzlichen 148 Quadratmetern privatem Außenbereich bietet diese Residenz ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.

Beim Betreten finden Sie einen sonnendurchfluteten, weitläufigen Wohnraum mit den Maßen 11 x 7 Meter, mit Südausrichtung und einer Deckenhöhe von 3,35 Metern. Das offene Design integriert nahtlos eine Gourmetküche und eine vielseitige Bibliothek/GästeSuite, jeweils mit einem eigenen charmanten Balkon, der ideal für Unterhaltung ist. Die Küche verfügt über minimalistische, weiß lackierte Eichenschränke aus Italien, kombiniert mit Gioia Venatino-Marmor. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Wolf Doppelkonvektionsöfen, eine Warmhalteschublade, ein Gaskochfeld mit fünf Flammen und extern belüftetem Dunstabzug, ein Sub-Zero Kühlschrank und duale Weinkühler mit einer Kapazität von 132 Flaschen. Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Hauptsuite umfasst zwei großzügig bemessene Einbauschränke und ein luxuriöses eigenes Bad. Das Bad ist mit Armaturen von Lefroy Brooks ausgestattet und bietet Fußbodenheizung mit Carrara-Marmorfliesen, eine Badewanne, eine gläserne Duschkabine und ein separates WC.

Die private Dachterrasse, gestaltet von M. Paul Friedberg & Partners, bietet panoramatische Ausblicke nach Norden, Süden und Osten, einschließlich auf die Innenstadt, das Chrysler Building und das Empire State Building. Sie verfügt über ein Deck aus Ipe-Holz mit einem Trittsteinweg, üppigen Pflanzen und einem eingebauten Loungebereich. Die Außenküche beinhaltet einen Gasgrill und eine Wet Bar, die zu einem überdachten Essbereich öffnet.

Zusätzliche Merkmale umfassen ein Multi-Zonen-HVAC-System, vorverkabelte Elektrik für automatisierte Rollläden, eingelassene LED-Beleuchtung und einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit einer nebeneinander angeordneten LG Waschmaschine und extern belüftetem Trockner.

Gelegen in der 225 East 19th Street innerhalb von Gramercy Square, verbindet dieses klassische Altbau-Wohnungshaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Den Bewohnern steht der 1.672 Quadratmeter große Gramercy Club zur Verfügung, der ein 23 Meter langes Schwimmbecken, ein Fitnesscenter, Sauna/Dampfbäder, ein Yoga-Studio, einen Spielraum für Kinder, eine Lounge, einen Clubraum für Bewohner, ein Kinoraum und einen Golf-Simulator bietet.

Private Lagerräume und Valet-Parkplatzoptionen sind je nach Verfügbarkeit zum Kauf erhältlich.

Exklusiver Verkaufs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleiche Wohnmöglichkeit. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel sind nur zu Illustrationszwecken angegeben. Der Sponsor macht keine Zusicherungen oder Garantien, außer soweit im Angebotsplan festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.