SPONSORSALG – INGEN BESTYRELSESGODKENDELSE

Lejlighed 122 på 9281 Shore Road er en helt nyrenoveret andelslejlighed med ét soveværelse og ét badeværelse. Da der er tale om et sponsorsalg, kræves der ingen bestyrelsesgodkendelse! Køkkenet, badeværelset og egetræsgulvene blev alle renoveret i september 2026, og det månedlige fællesbidrag på 720,80 USD dækker varme, varmt vand og ejendomsskatter.

Lejligheden ligger på første sal og vender mod sydøst. Hoveddøren åbner ud til en entré med et skab, og en lang gang fører til alle rummene. Fra gangen er der adgang til stuen, som måler næsten 14 x 16 fod og har to vinduer, stuklister langs loftet og en dekorativ bort indlagt i egetræsgulvet. For enden af gangen ligger soveværelset, der er lidt over 20 fod langt og næsten 11 fod bredt. Det har tre vinduer og to skabe.

Det vinduesforsynede køkken har en smal planløsning og hvide shaker-skabe med glaslåger på overskabene, kvartsbordplader, en hvid stænkplade af metrofliser, et gaskomfur i rustfrit stål, en mikrobølgeovn over komfuret og et køleskab i rustfrit stål. Gulvet er belagt med store porcelænsfliser. Badeværelset har vindue, hvide metrofliser, sekskantede gulvfliser, et hvidt vaskeskab og et nyglaseret badekar med bruser.

Der er desuden et månedligt ekstraordinært bidrag på 51 USD frem til september 2027.

9281 Shore Road er en kæledyrsvenlig førkrigs-ejendom med elevator og 108 andelslejligheder, opført i 1940. Ejendommen har en vicevært, der bor på stedet, samt en portier. Beboerne har adgang til et fitnessrum, to vaskerier, fælles udendørsarealer og en fælleshave. Der er også cykelrum og opbevaringsrum, som tildeles efter venteliste.

Promenaden langs Shore Road og parkerne ved vandet ligger tæt på, og butikkerne og restauranterne på Third Avenue er kun et par gader væk. Ekspresbusser til Manhattan kører langs Shore Road, og R-toget ved 95th Street ligger i nærheden.

Som led i sponsorsalget er køberen ansvarlig for at betale visse gebyrer, der påhviler sælgeren.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.