Førsteklasses ejendom med blandet anvendelse til salg i Sunset Park! En fremragende investeringsmulighed med en bygning i 3 etager og en fuldt færdiggjort kælder — to boligenheder og et erhvervslokale med butiksvindue. Grundens størrelse: 20 × 80; bygningens størrelse: stueetagen 20 × 80, 2. og 3. etage 20 × 56. Ideelt beliggende på 8th Avenue i hjertet af Sunset Park, en yderst attraktiv handelsgade med stor fodgængertrafik og fremragende synlighed.

Erhvervslokalet i stueetagen huser i øjeblikket et apotek. Lejekontrakten løber endnu et år og omfatter en mulighed for forlængelse med tre år; huslejen inkluderer 25 % af ejendomsskatten. Boligenhederne på 2. og 3. etage er blevet renoveret og kræver ikke yderligere arbejde. Boligerne kan leveres tomme, hvilket giver stor fleksibilitet til eget brug eller udlejning. Tæt på N-toget og buslinjerne B9 og B70 samt restauranter, supermarkeder og alle lokalområdets øvrige faciliteter.

En fremragende indtægtsskabende ejendom med et aktuelt afkast på 5,6 % og et stort potentiale for at nå 6,71 %! Et sjældent fund med en førsteklasses beliggenhed på 8th Avenue! Alle oplysninger anses for at være pålidelige, men kan ikke garanteres. Køber anbefales selvstændigt at kontrollere nøjagtigheden af alle oplysninger.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.