Velkommen til 21 Lefferts Place, lejlighed 1 – en gennemtænkt indrettet have-duplex med to soveværelser og 2,5 badeværelser på 1.566 kvadratfod, komplet med over 800 kvadratfod privat uderum. Denne bolig, der strækker sig gennem hele etagen, byder på en harmonisk balance mellem lys, rummelighed og funktionalitet fordelt over to etager.

Forrest i boligen bydes du velkommen i et åbent, sydvendt opholds- og spiseområde, der er fyldt med dagslys hele dagen. Det minimalistiske designerkøkken er sømløst integreret i rummet og kendetegnes ved varme træskabe, integrerede hårde hvidevarer samt en gennemgående bordplade og stænkplade i sten. Planløsningen føles helstøbt og gennemtænkt, så køkkenet komplementerer opholdsområdet, samtidig med at det bevarer sin egen karakter i rummet.

Begge soveværelser ligger roligt og nordvendt bagerst i boligen med udsigt over den private baghave. Den primære suite er et fredfyldt, privat tilflugtssted med god skabsplads og et smukt udført en-suite-badeværelse med storformatfliser i sten, brusekabine med glasvægge og et specialdesignet badeværelsesmøbel. Det andet soveværelse har gode proportioner og er fleksibelt indrettet – ideelt til gæster eller som hjemmekontor. Lige ved gangen ligger endnu et komplet badeværelse, udført i samme raffinerede farvepalet.

Nedenunder giver et rummeligt fritids- og medierum et helt separat opholdsareal – ideelt til hjemmebiograf, fitnessrum, kontor eller ekstra loungeområde. Et gæstetoilet på denne etage gør boligen endnu mere praktisk og funktionel.

Den private baghave er på over 800 kvadratfod og har direkte adgang fra hovedetagen, hvilket giver et sjældent og værdifuldt ekstra uderum. Den er gennemtænkt indrettet med både terrasse og beplantede områder og har god plads til spisning, afslapning og selskaber.

Yderligere faciliteter omfatter vaskemaskine og tørretumbler i boligen, rigelig opbevaringsplads og en gennemgående planløsning med både syd- og nordvendte vinduer, der sikrer et jævnt naturligt lysindfald i hele boligen.

Lejlighed 4 ligger i en lille ejerlejlighedsejendom med blot seks boliger og byder på moderne design, rolige omgivelser med udsigt til trækronerne og en attraktiv beliggenhed i Clinton Hill, tæt på lokale favoritter som Smør, Otway, Sisters, Hartleys og The Good Batch Bakery samt få øjeblikke fra C-togene.

DE FULDE VILKÅR FOR UDBUDDET FREMGÅR AF EN UDBUDSPLAN, SOM KAN FÅS HOS SPONSOREN 21 LEFFERTS PLACE LLC, 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. SAGSNR. CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161