Bo med lejeindtægt i et townhouse med to boliger på 165 West 126th Street i Harlem

Nyd pladsen og privatlivet ved townhouse-livet med den ekstra fordel, at en udlejningsbolig giver løbende indtægter. 165 West 126th Street sælges ledig og er et lovligt townhouse med to boliger i Central Harlem på Manhattan. Ejendommen rummer to rummelige boliger i to plan, en anlagt privat have og fleksibiliteten til selv at vælge, hvilken bolig du vil bo i.

Townhouset ligger på en stille, træomkranset gade. Den klassiske brownstone-ejendom er 17 fod bred og har cirka 3.340 kvadratfod boligareal over terræn samt en totalrenoveret kælder i fuld højde. Facaden har bevaret sine smukke arkitektoniske detaljer fra begyndelsen af 1900-tallet.

Ejerboligen i to plan
Ejerboligen strækker sig over haveetagen og salonetagen og byder på rummelige indendørsarealer med en naturlig forbindelse til udelivet. Et stort køkken er omdrejningspunktet på haveetagen og suppleres af en separat spiseplads. Gå et niveau ned til den forsænkede stue, hvor en dekorativ marmorpejs og specialtilpassede opbevaringsløsninger skaber en indbydende atmosfære med udsigt over den anlagte baghave. Udenfor er der en hævet terrasse under en pergola med plads til måltider, gæster og afslapning.

På salonetagen ligger to soveværelser og to smukt renoverede badeværelser. Den primære suite har et rummeligt walk-in-closet med specialindretning og eget badeværelse med dobbelt håndvask, marmorbordplade og en stor bruseniche. En privat balkon med udsigt over haven giver endnu et skønt uderum.

Den øverste bolig i to plan: separat udlejningsbolig
Den øverste bolig er fyldt med naturligt lys og byder på god plads samt en behagelig adskillelse mellem opholds- og soveområder. På det nederste niveau ligger en rummelig, separat stue og spisestue med et stort køkken, der har masser af skabs- og bordplads. Ovenpå er der to store soveværelser, to badeværelser, vaskemaskine og tørretumbler samt rigelig skabsplads.

Denne selvstændige bolig i to plan giver mulighed for lejeindtægter, samtidig med at ejerboligens plads og komfort bevares. Når boligen overtages ledig, kan den nye ejer indgå en ny lejeaftale eller selv vælge at bo i den øverste bolig.

Kælderen
Den flisebelagte kælder i fuld højde har god opbevaringsplads, en Samsung-vaskemaskine og tørretumbler med stor kapacitet samt et ekstra gæstetoilet. Den rummelige kælder kan bruges fleksibelt til opbevaring, hobbyer og træning. Blandt de seneste forbedringer er fugtsikring af kælderen, fransk dræn og en pumpebrøndspumpe.

Central Harlem – beliggenhed og transport
Med nem adgang til metrolinjerne A/B/C/D og 2/3 er 165 West 126th Street tæt på hverdagens fornødenheder og Harlems kulturliv. Trader Joe’s, Whole Foods Market og Target ligger på samme gade, Starbucks ligger på den anden side af gaden, og der er et udvalg af restauranter i nærheden. Kulturelle vartegn som Apollo Theater og The Studio Museum in Harlem bidrager yderligere til områdets særpræg.

Med to rummelige boliger i to plan, private udearealer og overtagelse i ledig stand er dette townhouse i Central Harlem en attraktiv mulighed for at bo på Manhattan med lejeindtægter.

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of townhouse living with the added benefit of an income-producing rental residence. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse for sale in Central Harlem, Manhattan, offering two generous duplexes, a landscaped private garden and the flexibility to choose which residence to call home.
Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.