$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

Property Description « Danish »

Nøglefærdig detailhandelsmulighed med et stærkt nærbutikslayout og en velassorteret præsentation overalt. Butiksfacaden har fremragende synlighed med markant skiltning, store udstillingsvinduer mod gaden, stærk effektbelysning og et oplyst åbent-skilt, der skaber en tydelig tilstedeværelse i gadebilledet både dag og nat. Indgangen med glasfacade giver et indbydende adgangspunkt, mens vinduerne mod gaden tilbyder værdifuld plads til varepræsentation, kampagneudstillinger og branding.

Indenfor er salgsarealet indrettet med henblik på et effektivt kundeflow med lange, overskuelige gange og omfattende vægreoler, der maksimerer kapaciteten til vareudstilling. Den nuværende indretning rummer et bredt udvalg af varekategorier, herunder snacks, drikkevarer, husholdningsartikler, personlig pleje, sæsonvarer, papirvarer, rengøringsartikler, mindre elektronik og tilbehør, basisbeklædning, køkkenudstyr og andre nærbutiksvarer. Dette alsidige varekoncept understøtter flere indtægtskilder og giver en fremtidig operatør mulighed for enten at videreføre det eksisterende koncept eller tilpasse sortimentet efter virksomhedens mål.

Området ved disken er placeret, så det tilskynder til impulskøb, med kompakte udstillinger af småvarer, hængende varer, slik, chips og frosne specialprodukter tæt på kassen. En hæveautomat på stedet udgør endnu en bekvemmelighed og kan bidrage til øget kundetrafik. Synlig køle- og frysekapacitet styrker yderligere butikkens appel som et sted for hurtige køb og giver plads til salg af kolde drikkevarer, frosne snacks eller specialprodukter.

Interiøret fremstår lyst oplyst med loftspanelbelysning, hvilket hjælper varerne med at træde tydeligt frem i hele butikken. Lange reoler skaber stærke, lineære udstillingsflader, og indretningen udnytter vægpladsen effektivt med hulplader og hængereoler til tilbehør, husholdningsværktøj, beklædningsartikler og dagligdags fornødenheder. Gulvet med trælook giver et rent og sammenhængende udtryk og bidrager til et praktisk detailhandelsmiljø, der er let at vedligeholde.

Dette er en attraktiv mulighed for en ejer-operatør eller investor, der søger et indflytningsklart butikslokale med et etableret lavpris- og nærbutikskoncept. Den eksisterende præsentation viser en effektiv udnyttelse af butikkens areal, velorganiserede vareområder og et sortiment, der er tilrettelagt til at imødekomme hyppige genbesøg. Med sin iøjnefaldende butiksfacade, fleksible reolplads og brede appel med varer til hverdagsbrug tilbyder ejendommen et solidt grundlag for fortsat detailhandel.

MLS#‎	1061321
Tog	0.8 miles: "Copiague"
	1.4 miles: "Lindenhurst"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.