Velkommen til livet i Murray Hill i The Gregory House, hvor førkrigscharm møder moderne bekvemmelighed. Denne lyse etværelses andelsbolig kombinerer en gennemtænkt planløsning med rolig komfort på en attraktiv adresse på Manhattan.

En rummelig entré byder dig velkommen og kan nemt fungere som spiseområde eller morgenmadskrog. Træd ned i den forsænkede stue, der er fyldt med naturligt lys og perfekt til både stille aftener og gæster. Der er trægulve overalt, og de mange rummelige skabe betyder, at opbevaring aldrig bliver et problem. Nye CitiQuiet-vinduer holder byens summen ude.

Det vinduesforsynede køkken har opdaterede skabe og en ny opvaskemaskine og er et behageligt sted at lave mad. Det kingsize-soveværelse har højt til loftet, plads til ekstra møbler og rigelig skabsplads.

**Værdi for den næste ejer**

- Sælgeren har forudbetalt det 2-årige særbidrag i 2025
- Ubegrænset fremleje er tilladt efter to års ejerbeboelse
- Medkøbere og kautionister er tilladt
- Kæledyrsvenlig

**Bygningen:** En velholdt ejendom med elevator, fastboende vicevært, videoanlæg til adgangskontrol, cykelopbevaring og fælles vaskerum. Yderligere opbevaringsplads kan lejes mod betaling.

**Nabolaget:** Restauranter ligger lige uden for døren. Nyd guacamole tilberedt ved bordet på Sinigual, short ribs eller branzino på Scarpetta, croissanter og chai på Charlotte Cafe samt peruviansk grillkylling på Pio Pio. St. Vartan Park byder på pickleball, basketball, legeplads og picnicområder, mens solidcore NoMad og Orangetheory ligger få minutter væk. D’Agostino og Trader Joe’s sørger for, at køkkenet er fyldt op – alt sammen i kort gåafstand fra hjemmet.

Boligen er i øjeblikket udlejet. Fremvisning sker kun efter aftale og med forudgående varsel.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.