Velkommen til Harridge House på 225 East 57th Street.

Lejlighed 2N ligger diskret hævet over bygningens private haver og er en smukt renoveret, sydvendt alkove-studiolejlighed med generøse proportioner, fremragende opbevaringsplads og den sjældne fordel, at elektricitet, gas, varme og vand er inkluderet i huslejen.

Boligen åbner til en egentlig entré med et stort dobbelt garderobeskab samt et renoveret køkken med hårde hvidevarer i rustfrit stål, herunder et Liebherr-køleskab, en Bosch-opvaskemaskine, et komfur fra American Range og en indbygget mikrobølgeovn. Bordplader og stænkpanel i Dekton Tundra kombineres med skarpt hvide skabe for et rent, moderne udtryk.

Det rummelige opholdsområde giver mulighed for en behagelig opdeling mellem sove-, opholds- og spiseområder. Lejligheden var tidligere indrettet som en etværelses lejlighed med separat soveværelse og giver fleksibilitet afhængigt af, hvordan du vælger at indrette den.

Lige uden for badeværelset findes et stort walk-in-garderobeskab/påklædningsværelse, som giver fremragende ekstra opbevaringsplads. Det renoverede badeværelse har store hvide fliser, sort-hvide spanske accentfliser, armaturer fra Kohler, badekar med glasafskærmning, spejlskab med medicinskab samt ekstra glashylder.

Lejligheden kan udlejes møbleret, delvist møbleret eller umøbleret til samme husleje. Yderligere køkkenudstyr og køkkenartikler kan efter lejerens ønske blive stående eller fjernes.

En af de største fordele ved 2N er, at elektricitet, gas til madlavning, varme og vand er inkluderet i huslejen. Lejeren er ansvarlig for kabel-/internetforbindelse, hvor Spectrum og Verizon er tilgængelige.

Harridge House er en andelsboligforening med fuld service, døgnbemandet portner, ejendomsadministrator på stedet, en smukt vedligeholdt lobby i marmor og glas, en rolig indendørs zen-have, anlagt tagterrasse, to vaskerier, cykelopbevaring samt et parkeringsanlæg på stedet med direkte adgang fra bygningen.

Beliggenheden giver nem adgang til nogle af Midtown Easts bedste bekvemmeligheder lige uden for døren, herunder Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's og flere metrolinjer, mens både Central Park og East River ligger inden for kort afstand.

Lejligheden er underlagt godkendelse fra andelsboligforeningens bestyrelse. Ansøgere bør beregne cirka 4-6 uger til bestyrelsens gennemgang og godkendelsesproces. Lejerforsikring er påkrævet. Bygningens regler og krav vedrørende indflytning og tidsplanlægning gælder. Bygningens regler tillader katte; hunde er ikke tilladt, med forbehold for gældende lovgivning.

LEJERS OMKOSTNINGER OG GEBYROPLYSNINGER

Følgende gebyrer er i øjeblikket påkrævet af andelsboligforeningen/bygningen og Domicile i forbindelse med ansøgningen om fremleje:

Ansøgningsgebyr til bygningen: 1.000 USD

Gebyr for kreditrapport/civilretlig sagsrapport: 290 USD pr. ansøger

Indflytningsgebyr: 150 USD

Refunderbart indflytningsdepositum: 1.500 USD

Domicile-gebyr for digital indsendelse: 85 USD

Domicile-gebyr for administration af ansøgningen: 5 % af de relevante gebyrer til bygningen, eksklusive gebyret for digital indsendelse og gebyret for påbegyndelse af ansøgningen

Domicile-gebyr for påbegyndelse af ansøgningen: 145 USD, hvis ansøgningen påbegyndes af ansøgeren. Hvis den påbegyndes af agenten/advokaten, er det separate gebyr, der opkræves af den, som påbegynder ansøgningen, 90 USD.

Første måneds husleje samt et depositum svarende til én måneds husleje forfalder i overensstemmelse med lejekontrakten.

Annonce­mægleren repræsenterer ejeren. Lejeren skal ikke betale mæglerhonorar til annoncens mægler. En lejer, der selv vælger at indgå aftale med sin egen ejendomsmægler, kan være ansvarlig for betaling i henhold til den separate aftale med denne mægler.

Alle ovenstående gebyrer til bygningen og administrationen er baseret på den aktuelle Domicile-pakke for fremleje og er underlagt bygningens gældende krav. Eventuelle relevante ændringer vil blive oplyst som påkrævet inden underskrivelse af lejekontrakten.

Nogle af billederne er virtuelt indrettet.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.