Denne femværelses bolig på øverste etage på 350 East 57th Street er en sjælden mulighed for dem, der ønsker at skabe et individuelt hjem i eksklusive førkrigsomgivelser. Boligen er i øjeblikket i oprindelig stand og kræver en gennemgribende renovering. Denne private oase på 15. etage har en enestående afskærmet beliggenhed uden naboer ovenover og oversvømmes af naturligt lys fra vinduer mod nord, øst og syd.

Fra en halvt privat vestibule åbner hjemmet sig mod en elegant, buet entré, der flyder ubesværet sammen med en rummelig storstue på 27 x 25 fod. Rummet domineres af en brændefyret pejs og krones af imponerende bjælkeloft i 9 fods højde, hvilket skaber en storslået rumfornemmelse, som sjældent findes. Boligen er i øjeblikket indrettet med et åbent planløsning, men indretningen kan nemt ændres tilbage, så den omfatter en formel spisestue. Det tilstødende køkken med vinduer samt butlerkøkkenet giver en klassisk grundplan, der er klar til at blive omdannet til en skræddersyet, moderne køkkensuite.

Den private afdeling rummer to store soveværelser, som begge har eget badeværelse. Det primære soveværelse har et garderobeskab langs hele væggen samt to ekstra skabe, herunder et walk-in-closet. Det sekundære soveværelse, der i øjeblikket er indrettet som arbejdsværelse, har også et walk-in-closet og eget badeværelse.

Sutton Hall består af blot 32 boliger og er et eksklusivt førkrigsandelsboligbyggeri med fuld service, døgnbemandet dørmand, fastboende ejendomsadministrator og portnere. Sutton Hall udmærker sig ved en enestående arkitektonisk karakter og blev opført i 1928 af K. P. Walker og Garden Plan Company. Beboerne har adgang til en enestående, anlagt taghave udsmykket med georgianske murstensbuer, riflede søjler og terrakottafliser samt en separat solterrasse med loungemøbler. Yderligere faciliteter omfatter private, aflåste depotrum og et fælles vaskerum i kælderetagen.

Sutton Place ligger langs East River og er en rolig enklave kendetegnet ved frodige parker ved vandet og den naturskønne East River Greenway. Dette historiske kvarter kombinerer på harmonisk vis fredelig charme med moderne byliv og giver nem adgang til Whole Foods, Trader Joe’s og et væld af førsteklasses restauranter. Med FDR Drive samt nemme forbindelser til LGA, JFK og Long Island i nærheden fungerer boligen som et fredfyldt tilflugtssted med hele byen inden for rækkevidde.

En omsætningsafgift på 2 % betales af køber ved afslutningen af handlen.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.