Bolig 9A i The Linden 78 er en enestående ejerlejlighed med tre soveværelser og tre badeværelser på cirka 214 m² i en af Upper West Sides mest eftertragtede eksklusive ejendomme med få boliger. Den sofistikerede bolig ligger perfekt på den idylliske West 78th Street og byder på generøse proportioner, upåklagelige materialer og gennemtænkte moderne opgraderinger kun få øjeblikke fra Central Park og Riverside Park.

En elegant entré og et galleri fører ind til en rummelig hjørnestue og spisestue, hvor 2,74 meter til loftet, store franske vinduer med nord- og vestvendt udsigt, eksklusive valnøddegulve med 18 cm brede planker samt en EcoSmart-pejs skaber en varm, men raffineret atmosfære til både hverdagsliv og gæstebesøg. Det gennemtænkte kokkekøkken er udstyret med en morgenmadsbar, et 122 cm Sub-Zero Pro-køleskab, Viking-vinkøleskab, en Cove-opvaskemaskine, rigelig specialfremstillet skabsplads samt et Culligan-vandfiltreringssystem med omvendt osmose og en separat dispenser til filtreret vand.

Boligen er designet til ubesværet moderne livsstil og har et integreret Savant Smart Home-system, der problemfrit styrer belysning og audiovisuelle komponenter. Der er et HVAC-system, som styres individuelt via tre separate termostater. Et separat vaskerum med indbyggede hylder og et tilstødende teknikskab giver enestående opbevaringsplads og funktionalitet. Salget omfatter desuden et privat opbevaringsrum og to dedikerede cykelpladser.

Den private soveafdeling rummer tre rummelige soveværelser, som hver især er gennemtænkt placeret med fokus på komfort og privatliv. Den luksuriøse primære suite har et smukt indrettet marmorbadeværelse med opdaterede Waterworks-armaturer, dobbelt håndvask, et ekstra stort badekar, separat glasafskærmet brusekabine og et Toto-washlet. Et specialfremstillet walk-in-closet med valnøddepaneler giver fremragende opbevaringsplads og tilfører samtidig varme og sofistikeret elegance. De to yderligere sydvendte soveværelser ligger afskærmet i den modsatte ende af boligen, hvilket skaber en ideel planløsning med privatliv. Det andet soveværelse har eget marmorbadeværelse med badekar, mens det tredje fulde badeværelse har walk-in-brusekabine, opbevaring til linned og ekstra skabsplads. Alle tre badeværelser er elegant udført i marmor med førsteklasses Waterworks-armaturer.

The Linden 78 blev opført i 2010 og er en intim ejerlejlighedsejendom med fuld service, kun 32 boliger og blot to boliger pr. etage, hvilket sikrer enestående privatliv og opmærksom service. Beboerne har adgang til døgnbemanding, en resident manager, der bor i ejendommen, fitnesscenter, legerum for børn, en smukt anlagt gårdhave samt en nyligt renoveret og møbleret tagterrasse med grillstationer, spiseområder og vid udsigt over Manhattans skyline, Hudsonfloden og George Washington Bridge. Ejendommen tillader én hund pr. bolig på op til 23 kg. The Linden 78 ligger perfekt på en af Upper West Sides mest fornemme gader, kun få øjeblikke fra American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, New-York Historical Society og lokale favoritter som Fairway, Citarella og Zabar’s.

Beboerne har desuden nem adgang til Equinox, SoulCycle, Marlene Meyerson JCC Manhattan, fremragende skoler, bekvem offentlig transport, parkeringshuse, Citi Bike-stationer samt noget af byens bedste gastronomi og shopping. Residence 9A kombinerer tidløs elegance med moderne teknologi og gennemtænkte opgraderinger og udgør en sjælden mulighed for at eje en omhyggeligt vedligeholdt bolig i en af Upper West Sides førende eksklusive ejerlejlighedsejendomme.

De viste månedlige ejerlejlighedsskatter er beregnet efter skattefritagelsen for primær bolig.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.