Velkommen hjem til bolig 3 på 304 West 78th Street! Denne solrige, charmerende og helt klassiske Upper West Side-bolig med to soveværelser og ét badeværelse ligger i et smukt, historisk townhouse blot få øjeblikke fra Riverside Park og har den ekstra fordel, at de månedlige fællesudgifter er usædvanligt lave.

Med loftshøjder på 3 meter, sydvendte vinduer, en brændeovn og en vidunderlig førkrigscharme er dette den slags idylliske New York-hjem, der næsten føles som et filmsæt. Beliggende på en malerisk, træbevokset townhouse-gade skaber det varme naturlige lys og de originale arkitektoniske detaljer en tidløs ramme, der er umiskendeligt Upper West Side.

Den elegante stue byder på rigelig plads til både sidde- og spiseområde og har som naturligt midtpunkt en fungerende brændeovn med dens originale dekorative indramning. Restaurerede originale trægulve, gennemtænkt specialopbevaring samt vaskemaskine og tørretumbler i boligen går igen i hele hjemmet.

Opbevaringspladsen er enestående. Mest bemærkelsesværdigt er et stort loftsopbevaringsområde, der strækker sig under hele arealet af det andet soveværelse og er tilgængeligt via to diskrete gulvlemme. Det giver en usædvanligt stor mængde skjult opbevaringsplads for en lejlighed i New York City.

Det renoverede køkken er både smukt og særdeles funktionelt med bordplader i kvarts, stænkplade i subway-fliser, rigeligt med stikkontakter, god skabs- og bordplads samt en komplet serie af apparater i rustfrit stål. Det rummer endda den sjældne New York-luksus: en affaldskværn.

Soveværelserne ligger ideelt placeret i hver sin ende af boligen, hvilket giver en fremragende adskillelse og privatliv. Det primære soveværelse har to walk-in-closets, masser af opbevaringsplads på loftet samt en smuk original dekorativ pejs og kaminhylde. Vinduerne vender ud mod den maleriske, træbevoksede townhouse-gade nedenfor.

Det renoverede badeværelse er beklædt med klassisk marmor og udstyret med armaturer i poleret krom, hvilket giver et tidløst udtryk, der passer perfekt til boligens historiske rammer.

304 West 78th Street er et intimt, kæledyrsvenligt andelsboligbyggeri med fire boliger, uden elevator og med professionel administration. Ejendommen er upåklageligt vedligeholdt – fra den indbydende entré til de smukt holdte fællesarealer. Bygningen er i fremragende fysisk og økonomisk stand, hvilket afspejles i de bemærkelsesværdigt lave fællesudgifter.

Riverside Park ligger praktisk talt lige uden for døren og byder på kilometervis af gang- og cykelstier, legepladser, hundelufteområder, grønne områder og adgang til Hudson River. Zabar’s, Citarella, Fairway, American Museum of Natural History, New-York Historical Society samt et endeløst udvalg af lokale restauranter, caféer og butikker ligger alle i nærheden.

Metrolinje 1 og flere buslinjer, herunder crosstown-bussen på 79th Street, sørger for bekvem transport rundt i byen, mens den nærliggende adgang til West Side Highway gør det lige så nemt at komme ud af byen.

For alle, der nogensinde har forestillet sig et klassisk Upper West Side-liv i et historisk townhouse på en smuk, træbevokset gade, er dette præcis den slags hjem, man ser for sig.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.