Art Deco-elegance. Udsigt over Hudson River. Tidløs raffinement.

Residence 7F ligger hævet over trætoppene og er en udsøgt indrettet bolig i Hudson Heights, badet i sollys. En skræddersyet renovering med specialbyggede skabe i tre rum, et unikt designet gourmetkøkken og et luksuriøst, rummeligt badeværelse. Denne enestående, indflytningsklare bolig tilbyder en sjælden mulighed for at eje et professionelt designet hjem, der er lige så stilfuldt som indbydende.

Beliggende i det elegante andelsbyggeri 250 Cabrini Boulevard fra 1936, tegnet af de anerkendte arkitekter Boak & Paris, er bygningen en af Hudson Heights’ arkitektoniske skatte. Beboerne bydes velkommen i en nænsomt restaureret Art Deco-lobby og kan nyde en spektakulær tagterrasse med vidtrækkende udsigt over Hudson River, Palisades og George Washington Bridge. Yderligere faciliteter omfatter deltidsdørmand, fastboende ejendomsinspektør, portner, cykelrum, privat opbevaringsrum, beboerbibliotek, opdaterede vaskefaciliteter, nye energieffektive vinduer og solpaneler, der er designet til at reducere bygningens driftsomkostninger. Efter den vellykkede færdiggørelse af arbejdet i henhold til Local Law 11 er en smukt anlagt taghave med blomster, grøntsager og siddepladser nu ved at tage form og skaber endnu et fredfyldt fristed højt over byen.

Indenfor er hver eneste detalje i Residence 7F gennemtænkt og løftet til et nyt niveau. En markant, Art Deco-inspireret entré i granit byder dig velkommen og sætter tonen for interiører, der på sømløs vis forener klassisk elegance med moderne luksus. Rigt restaurerede trægulve, vindueskarme i marmor, specialdesignede vægbeklædninger fra Cole & Son og restaurerede Art Deco-dørbeslag fremhæver boligens oprindelige karakter, mens omfattende elektriske opgraderinger – herunder en ny eltavle, lysstyring fra Forbes & Lomax, dæmpbar LED-belysning og USB-udtag – tilfører ubesværet funktionalitet til hverdagen.

Den solfyldte stue er både sofistikeret og indbydende og har en specialbygget væg med indbyggede bogreoler, integreret belysning og rigelig opbevaringsplads som naturligt midtpunkt. Ved siden af opholdsrummet skaber specialbyggede skabe i spisestuen, komplet med et Summit-vinkøleskab, en elegant ramme om intime middage, livlige sammenkomster eller en stille aften derhjemme.

Det smukt renoverede gourmetkøkken med vindue er designet med både stil og funktion for øje og har specialbyggede skabe, et Bertazzoni-gaskomfur, et Bosch-køleskab med ismaskine, en Bosch-opvaskemaskine, et tysk PEKA Magic Corner-udtrækssystem til opbevaring, en multifunktionel vask i rustfrit stål, terrazzogulv og markante bordplader med vandfaldskant.

Det spa-inspirerede badeværelse med vindue tilbyder et dagligt fristed og er udstyret med et badeværelsesmøbel fra RH, et smart medicinskab, armaturer fra Kohler, gulv i marmor med varme samt en ekstra stor bruseniche i glas beklædt med specialdesignede fliser, tro mod Art Deco-æraen, som leder tankerne hen på et boutiquehotel.

Det store soveværelse med plads til en kingsize-seng tilbyder et roligt fristed med generøse proportioner, smukt sydvendt lysindfald og et specialdesignet ELFA-skabssystem, der sikrer ubesværet organisering og opbevaring.

Ud over denne oase byder Hudson Heights på et af Manhattans mest maleriske og elskede kvarterer. Restauranter, caféer, specialbutikker og alt til hverdagens behov ligger lige uden for døren, mens det helårlige Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park og Riverside Park tilbyder en enestående livsstil omgivet af historie, kultur og natur. A- og 1-togene bringer dig til Midtown på cirka 20 minutter, og flere buslinjer i nærheden giver ekstra bekvemmelighed.

Andelsforeningen tillader kæledyr (med bestyrelsens godkendelse), accepterer truster, gaver og kautionister og tillader fremleje i op til tre år efter to års ejerbeboelse.

Sælger tilbyder:

For at tilføre yderligere værdi og tryghed tilbyder sælgerne følgende ved et tilbud til fuld pris:

Den nuværende ekstraordinære opkrævning wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi