Beliggende på hjørnet af Van Brunt Street og Dikeman Street er 384 Van Brunt et 6 meter bredt, treetagers murstensbyhus opført i 1899 med erhvervsfacade i stueetagen, to rummelige boliger og en fuld kælder. Ejendommen er gennemtænkt opgraderet og omhyggeligt vedligeholdt og bevarer sin historiske karakter, samtidig med at den tilbyder moderne funktionalitet, et rigt naturligt lysindfald og en enestående fleksibilitet.

Stueetagen rummer et stort, åbent butikslokale med et specialfremstillet, fuldbredt folde­dørssystem i aluminium og glas, en privat Ipe-træterrasse bagtil med betonplantekasser samt en fuld kælder med lysgård mod baghaven. Lokalet egner sig ideelt til detailhandel, restauration, galleri, atelier eller andre kreative formål.

Anden og tredje sal rummer to lyse, loftagtige boliger med moderniserede køkkener og badeværelser, nye vinduer samt et generøst naturligt lysindfald fra flere verdenshjørner og ovenlysvinduer. Boligen på anden sal er cirka 93 m² og kan nemt indrettes med to soveværelser. Den øverste etage byder på fleksible muligheder for indretning af soveværelser, udsigt over trætoppene, tre store ovenlysvinduer og 3 meter til loftet.

Væsentlige investeringer i ejendommen omfatter nyt tag, nye ovenlysvinduer og vinduer; højeffektive kedler og varmtvandssystemer; komplet udskiftning af elinstallationerne; konstruktionsmæssige forbedringer, der muliggør mere åbne interiører; omfattende restaurering af murværket og omfugning; samt en specialfremstillet gesims, der nøje genskaber bygningens oprindelige arkitektoniske detaljer.

Tre attraktive måder at eje 384 Van Brunt på:

**INVESTÉR** — Skab indtægter fra erhvervs- og boligdelene.

**BO + ARBEJD** — Driv virksomhed, atelier eller kreativt arbejdssted nedenunder, og bo ovenpå.

**GENTÆNK** — Undersøg muligheden for at omdanne ejendommen til en enestående enfamiliebolig, under forudsætning af gældende lokalplaner og nødvendige godkendelser.

Ejendommen ligger i hjertet af Red Hook, få øjeblikke fra Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, lokale gallerier, havnefronten og færgeforbindelsen samt med nem adgang til Lower Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.