$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, Babylon, NY 11702｜MLS# 1053014

Property Description « Danish »

PRIME BELIGGENHED OG MEGET SYNLIG GRUND OG VIRKSOMHED TIL SALG!!!! Utrolig mulighed for at eje en erhvervsgrund og en nøglefærdig autoværkstedsvirksomhed i hjertet af Babylon Village, kun få skridt fra Babylon Station. For investorer og udviklere, fagfolk inden for autobranchen, murer- og landskabsdesignere, VVS- og elvirksomheder samt tag- og HVAC-firmaer – mulighederne er uendelige. Ejendommen rummer også mulighed for omudvikling til en ejendom med blandet anvendelse, under forudsætning af gældende zonelovgivning og godkendelser.

Wolf's Central Auto Service har serviceret lokalsamfundet i 51 år og opbygget et stærkt lokalt omdømme. Virksomheden tilbyder desuden et fuldt operationelt autoværksted til både indenlandske og importerede biler med 2 servicebåse, hvoraf den ene giver mulighed for fuld gennemkørsel, lifte, computerbaseret diagnosticering, en maskine til New York State-inspektioner samt alt nødvendigt udstyr til driften.

Denne ejendom på 15.000 kvadratfod tilbyder desuden flere allerede udlejede parkeringspladser til LIRR, hvilket giver en ekstra indtægt. Salget inkluderer også det etablerede virksomhedsnavn Wolf's Central Service samt telefonnummeret. Ejeren går på pension, hvilket skaber et enestående potentiale for en engageret fagperson med en stor vision om at udvide inden for autobranchen eller føre virksomheden i en helt ny retning!

DESUDEN.... PÅ ACCEPTABLE VILKÅR ER SÆLGER VILLIG TIL AT OVERVEJE AT FINANSIERE KØBET FOR DEN RIGTIGE KØBER!!

MLS#‎	1053014
Ejendomsskat (årligt)	$18,673
Brændstof	Fyringsolie
Tog	0 miles: "Babylon"
	2.5 miles: "Lindenhurst"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.