Introducerer Residence 2F på 117 Powers Street: en bolig på 684 kvadratfod med ét soveværelse på anden sal mod gaden, med et separat hjemmekontor adskilt fra soveområdet samt en privat tagterrasse på 71 kvadratfod med egen cabana.

Det er den største af de fire plantegninger med ét soveværelse og den, der udnytter den frontvendte beliggenhed bedst. Bronzeram­mede vinduer fra gulv til loft trækker det sydlige gadelys ind over gulve af plankegulv i hvid eg under lofter på 10 fod og 6 tommer, og planløsningen holder kontoret adskilt fra soveværelset — et bevidst indrettet rum snarere end et omdannet hjørne — en detalje, der er blevet den afgørende faktor for rigtig mange købere af boliger med ét soveværelse.

Uderummet ligger oven på bygningen i stedet for i direkte forbindelse med stuen, hvilket er den bedre af de to løsninger. Den private tagterrasse nås via den fælles trappe, er forbeholdt denne bolig alene og har sin egen cabana under åben himmel. Den er mere stille end enhver altan ud mod en gade, og det er grunden til, at en bolig med ét soveværelse i denne bygning kan konkurrere med betydeligt større hjem.

Køkkenet er fuldt integreret og skabt til rigtig madlavning: et 30" Smeg-induktionskomfur i rustfrit stål under en fuldt integreret Smeg-emhætte, panelklargjort køleskab og opvaskemaskine fra Fisher & Paykel, en 24" XO-vinkøler med to zoner, der kan integreres med panel, en vægmonteret Hansgrohe Talis C-grydefylder, et Hansgrohe Talis N-udtræksarmatur i Steel Optic, en 28" Ruvati-underlimet arbejdsstationvask i rustfrit stål samt slebne bordplader i Calacatta Rubino, der fortsætter op som en backsplash i fuld højde.

Badeværelset er indrettet som et roligt fristed med Hansgrohe Tecturis S-armaturer og et termostatisk brusesystem i børstet nikkel, et indbygget Kohler Maxstow-medicinskab, et Signature Hardware Sitka-toilet i ét stykke med skjult sokkel samt et lineært Infinity Drain-bruseafløb med Schluter FINEC-flisekanter. Et vaskeskab i badeværelset er udstyret med tilslutninger til en ventilationsfri kombineret vaskemaskine og tørretumbler, og Emtek-mortiselåsesæt i satinnikkel går igen i alle døre.

117 Powers Street er en ejerlejlighedsejendom med syv boliger i Williamsburg, med en lobby i hvid eg, bronzeram­mede vinduer og private uderum til hver bolig. Restauranter, caféer, parker og L-toget ved Graham Avenue ligger alle kun en kort gåtur væk.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.