$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Danish »

Sjælden blandet ejendom i stor skala beliggende i hjertet af Flushing, Queens, med en kombination af eksisterende indtægtsskabende anvendelser og potentielle muligheder for fremtidig ombygning.

**Ejendommens karakteristika:**
- 2 butikslokaler i gadeplan
- 1 kommercielt parkeringsanlæg
- 3 kontorlokaler
- 14 boligenheder
- Mulighed for ombygning til cirka ejerlejligheds-/hotelenheder

Ejendommen nyder godt af en attraktiv beliggenhed i Flushing, omgivet af detailhandel, boliger, restauranter, transportmuligheder og andre kommercielle faciliteter. Kombinationen af ejendommens betydelige størrelse, flere eksisterende anvendelsesmuligheder og fleksibilitet i forhold til potentiel ombygning gør den til en bemærkelsesværdig investeringsmulighed.

Ideel for investorer, udviklere og ejere, der selv ønsker at benytte ejendommen, og som søger en strategisk beliggende ejendom med langsigtet værdipotentiale.

Alle muligheder for ombygning, konvertering og ændring af antallet af enheder er underlagt lokalplaner, myndighedsgodkendelser, bygningskrav og gældende lovgivning. Køber skal selvstændigt verificere alle oplysninger og gennemføre sin egen due diligence.

MLS#‎	1052685
Ejendomsskat (årligt)	$322,794
Bus	1 minutter: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 minutter: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 minutter: Q58
Metro	2 minutter: 7
Tog	0.1 miles: "Flushing Main Street"
	0.8 miles: "Mets-Willets Point"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.