????

SÆLGEREN BETALER OVERDRAGELSESAFGIFTERNE TIL NYC OG DELSTATEN NEW YORK. TOM OG KLAR TIL FREMVISNINGER.

Nyd livet ved vandet i One Manhattan Square, i Residence 21H – en hjørnebolig på 1.156 kvadratfod med to soveværelser, to badeværelser samt udsigt mod nordøst og sydøst. Gulv-til-loft-vinduer indrammer udsigten over East River, Manhattan Bridge og Midtowns skyline og tilfører boligen masser af naturligt lys.

De nuværende fællesudgifter udgør 1.456 USD om måneden, mens ejendomsskatten udgør cirka 21 USD om måneden. De samlede månedlige fællesudgifter og skatter beløber sig således til cirka 1.477 USD. Ejendommen nyder godt af en 421-a-skattelempelse, som efter planen udløber i 2039.

Beboerne har adgang til en omfattende samling af indendørs og udendørs faciliteter, herunder swimmingpool, fitnesscenter, spaområder, anlagte haver, legerum for børn og underholdningsområder samt døgnbemandet dørmand og concierge-service.

Dette videresalg giver den ekstra fordel, at sælgeren betaler overdragelsesafgifterne til NYC og delstaten New York. Boligen står i øjeblikket tom, hvilket gør det nemt at arrangere fleksible fremvisninger.

Kontakt os for at aftale en privat rundvisning. Aftaler med kort varsel er velkomne.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.