EN LEJLIGHED PÅ ØVERSTE ETAGE PÅ EN FØRSTEKLASSES ADRESSE

Velkommen til lejlighed 5C på 61 Horatio Street – en af West Villages bedst bevarede hemmeligheder, beliggende på hjørnet af Horatio og Greenwich Streets. 61 Horatio ligger midt i hjertet af West Village, blot én blok fra Meatpacking District, og befinder sig på det mest eftertragtede kryds mellem glamour og ro, eksklusivitet og charme i Manhattans mest populære kvarter.

Lejligheden:

Lejlighed 5C er den største etværelsesbolig i denne eksklusive kooperative ejendom med elevator. Den brede, åbne planløsning giver nemt plads til flere opholdsområder, spiseplads ved bordet samt et dedikeret hjemmekontor. Som bolig på øverste etage er lejligheden helt stille og har desuden et elegant ovenlysvindue på badeværelset. Bedst af alt er du blot én trappeopgang fra den særdeles smukt anlagte tagterrasse, der byder på panoramiske, maleriske udsigter og storslåede solnedgange. 5C har desuden bemærkelsesværdigt lave månedlige fællesudgifter for området på blot 1.828 USD om måneden.

Ejendommen og kvarteret:

61 Horatio blev opført omkring 1925 og er en førkrigs-kooperativ ejendom beliggende på en rolig, træbevokset boligvej i det eftertragtede Far West Village. Den veldrevne ejendom har en fremragende økonomi uden underliggende realkreditlån. Den har en ejendomsinspektør, der bor i ejendommen, et praktisk vaskeri på stedet samt et nyrenoveret ButterflyMX-videosamtaleanlæg integreret med smartphone, som sikrer problemfri adgangskontrol og levering af pakker. Beboerne har nem adgang til det bedste på Manhattans vestside, herunder Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, Whitney Museum of American Art og den sydlige indgang til High Line. Eksklusive restauranter og shoppingmuligheder ligger blot få øjeblikke væk, herunder Pastis, Hermès og Restoration Hardware.

Ejendommens regler:

Tilladt efter bestyrelsens godkendelse: Kæledyr, fremleje, fælles køb samt forældre, der køber til deres børn. Bestyrelsens afgørelse: Gaver og kautionister. Omsætningsafgift: 2 %, som betales af køber ved afslutningen af handlen.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.