$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « Danish »

Velkommen til dit nye hjem, hvor plads, sollys og en uovertruffen beliggenhed i Sunnyside går op i en højere enhed. Denne smukt moderniserede bolig med 2 soveværelser og 1,5 badeværelse byder på en planløsning, som det bliver stadig sværere at finde i Queens: rummelige værelser, et fremragende naturligt lysindfald, en åben atmosfære og et renoveret køkken, der er skabt til hverdagslivet.

Fra det øjeblik du træder ind, føles lejligheden lys, luftig og overraskende rummelig. Den store stue er fyldt med nordvendt lys og har rigeligt med plads til at indrette separate opholds- og spiseområder uden at føles trang. Store vinduer, højt til loftet og varme trægulve understreger boligens åbne atmosfære, mens de rene, moderne overflader gør det nemt at flytte direkte ind.

Det fuldt renoverede køkken er et særligt højdepunkt. Det er gennemtænkt indrettet med masser af skabsplads, gode arbejdsflader, moderne hårde hvidevarer, en stilren stænkplade og bedst af alt et vindue, der lukker naturligt lys og frisk luft ind. Uanset om du laver en hurtig hverdagsmiddag eller inviterer venner på besøg, er der plads til faktisk at nyde køkkenet i stedet for blot at passere igennem det.

Det primære soveværelse er virkelig rummeligt og har uden problemer plads til en kingsize-seng samt natborde og øvrige møbler. Det andet soveværelse er fleksibelt og egner sig perfekt som gæsteværelse, hjemmekontor, børneværelse eller endnu et soveværelse, alt efter dine behov. Et praktisk gæstetoilet giver boligen endnu et funktionelt plus, som man ikke ofte finder i en toværelsesbolig i denne prisklasse.

Lejligheden ligger på fjerde sal i en ejendom uden elevator, hvilket giver boligen en god højde og masser af naturligt lys. Stuen og det primære soveværelse vender mod nord, mod Queens Boulevard og den højbane, som 7-toget kører på. Som i enhver bolig tæt på en højbane kan man høre en del tog- og gadelyde. Beliggenheden på fjerde sal hjælper, og for mange købere er kompromiset det hele værd på grund af den fantastiske bekvemmelighed og beliggenhed.

Og så er der selvfølgelig selve Sunnyside!

Træd udenfor, og du befinder dig med det samme midt i et af Queens’ mest populære kvarterer. 7-toget ved 40th Street–Lowery ligger nærmest lige uden for døren, hvilket gør turen til Manhattan bemærkelsesværdigt nem. Men Sunnysides virkelige charme er, at du ikke behøver forlade kvarteret for at få en dejlig dag.

Queens Boulevard, Skillman Avenue og Greenpoint Avenue er fyldt med restauranter, caféer, pubber, markeder, butikker og lokale favoritter med et stort udvalg af forskellige køkkener. Det er et kvarter med en tydelig lokal atmosfære – venligt, boligpræget og fyldt med steder, der er værd at gå på opdagelse i.

Hjemme igen kan beboerne nyde en smuk, anlagt gårdhave, der tilbyder et fredeligt pusterum fra energien på Queens Boulevard, samt et vaskerum og andre praktiske faciliteter i ejendommen. Ejendommen er en klassisk andelsforening fra før krigen, opført i 1922, med en aflåst gårdhave og en stærk tilstedeværelse i nabolaget. Kæledyr er tilladt, og fremleje er muligt efter 1 år!

Hvis du leder efter et hjem, der giver dig reel plads til at bo, et køkken, du vil nyde at bruge, soveværelser, der ikke blot er tænkt som en eftertanke, masser af naturligt lys og en af de mest bekvemme beliggenheder i Sunnyside, fortjener C44 et nærmere kig.

Kom og oplev boligen personligt – du bliver måske overrasket over, hvor meget lejlighed du faktisk får.

MLS#‎	1051866
Detaljer	2 soveværelser, 1 badeværelse, 1 halvt badeværelse, interiør: 950 ft2, 88m2 (DOM): 23 days
Byggeår	1922
Fællesudgifter	$97,274
Opvarmning	Strålevarme (Gulv/Væg)
Bus	1 minutter: Q32, Q60
	5 minutter: B24, Q39
	7 minutter: Q104
	10 minutter: Q67
Metro	0 minutter: 7
Tog	1.1 miles: "Woodside"
	1.2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.