En enestående mulighed for at eje en duplex-penthouse med to private terrasser og udsigt over byen i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer ved vandet.

Bolig PHA ligger ideelt placeret ved krydset mellem Vinegar Hill og DUMBO og er en sjælden duplexbolig, der byder på plads, privatliv og naturligt lys dagen lang. Boligen strækker sig over næsten 1.087 sq ft og rummer to gennemtænkt designede soveværelser og to badeværelser. Hertil kommer en tagterrasse i to niveauer – en rolig og yderst eftertragtet forlængelse af boligens opholdsareal.

Hovedetagen er kendetegnet ved lofter på 9,5 fod og østvendte vinduer, der skaber en lys og luftig atmosfære, som egner sig lige godt til stille aftener som til selskabelighed. Det åbne køkken er smukt renoveret med kvartsitoverflader, en køkkenø med vandfaldskant, førsteklasses hårde hvidevarer samt en specialbygget gryderist med belysning fra et parisisk loppemarked – en elegant kombination af visuel gennemslagskraft og praktisk funktionalitet. Etagen rummer desuden et generøst andet soveværelse, en meget stor walk-in-garderobe med vindue samt et smukt udført marmorbadeværelse med armaturer fra Kohler, et Toto-toilet og et dybt badekar.

Ovenpå byder den rummelige primære suite på et skrånende loft med ovenlysvindue, der fylder rummet med naturligt lys dagen igennem. Herfra er der også adgang til den private og smukt indrettede terrasse med direkte udsigt til Midtown Manhattans skyline. Det primære soveværelse har god plads til en kingsize-seng samt et hjemmekontor eller en siddeafdeling og har desuden et stort klædeskab. Det vinduesforsynede en suite-badeværelse er udstyret med armaturer fra Kohler og en bruseniche med glasafskærmning.

Den nederste terrasse er på over 350 sq ft og belagt med håndlavede murstensfliser. Den byder på rigelig plads til udendørs spisning, loungemøbler og nøje udvalgte beplantninger. Terrassen på øverste niveau har ikonisk udsigt over Midtowns skyline og er det perfekte sted til solbadning, havearbejde eller blot til at nyde byens imponerende baggrund.

Yderligere faciliteter: smukt vedligeholdte 4 tommer brede egetræsgulve lagt over støbt beton, central varme og køling, Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler i boligen, intelligent Lutron Caseta-belysning, specialtilpassede vinduesbeklædninger, loftsventilatorer i hele boligen samt bemærkelsesværdigt lave månedlige fællesudgifter.

Beliggenheden skaber den perfekte balance mellem historisk charme og moderne bekvemmelighed. Dit nye hjem ligger få øjeblikke fra den 85 hektar store Brooklyn Bridge Park, der er kendt for Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market og det nyåbnede ABC Kitchen af Jean-Georges. DUMBO er også blevet et populært område med eksklusive butikker, kunstgallerier og Michelin-restauranter med enestående udsigt over vandet. Manhattan ligger blot ét stop væk med metrolinjerne F, A eller C, en kort cykeltur over Brooklyn- eller Manhattan Bridge eller en hurtig tur med East River-færgen til destinationer i downtown og midtown.

*Depotbur inkluderet i salgsprisen*

**Nogle billeder er virtuelt møbleret**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**