SJÆLDEN UDVIKLINGSMULIGHED PÅ CA. 12,2 × 30,5 M I GRAVESEND!

Sjældent udbudt mulighed for at erhverve 2459 West 2nd Street sammen med den tilstødende, separat skødede ubebyggede grund på ca. 6,1 × 30,5 m, hvilket skaber et samlet areal på cirka 12,2 × 30,5 m i Gravesend. Det eksisterende tofamiliehus har 5 soveværelser, 2 komplette badeværelser samt et ekstra toilet og en fuldt indrettet kælder. Ejendommen er generelt i god stand og rummer både et umiddelbart potentiale og betydelige fremtidige udviklingsmuligheder. Den tilstødende ubebyggede grund på ca. 6,1 × 30,5 m, matrikelblok 7194, grund 55, er separat skødet og zoneinddelt R4-1. De samlede grunde udgør en enestående mulighed for en investor, ejerbruger eller udvikler, der søger en stor boliggrund i et attraktivt Brooklyn-kvarter.

Køber og købers arkitekt er ansvarlige for at verificere alle oplysninger om zoneinddeling, FAR, tilladte anvendelser, udviklingspotentiale og mulighederne for at etablere én samlet zonelot hos NYC Department of Buildings og/eller Department of City Planning.

Fremragende beliggenhed i Gravesend tæt på indkøbsmuligheder, restauranter, offentlig transport, skoler, parker og større veje.

To separate grunde • Cirka 12,2 × 30,5 m samlet • R4-1 • Udvikling

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development