Halvt sammenbygget hus med 3 boligenheder i attraktive Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue

En enestående mulighed for en indtægtsskabende ejendom i hjertet af Sheepshead Bay! Dette halvt sammenbyggede hus i flere niveauer med 3 boligenheder er indflytningsklart og tilbyder fleksible indretningsmuligheder med et fremragende udlejningspotentiale.

**Ejendommens faciliteter:**

**Konfiguration med 3 boligenheder:**
- Lejlighed med 3 soveværelser
- Lejlighed med 4 soveværelser
- Lejlighed med 2 soveværelser
- Studiolejlighed (konfigurationen kan variere afhængigt af den juridiske registrering – oplysningerne bør verificeres i offentlige registre)
- Rummelige opholdsstuer og formelle spisestuer
- Nyrenoveret køkken med granitbordplader og indbyggede spots
- Færdigindrettet kælder med ¾-badeværelse og separat indgang
- Soveværelse med eget halvbadeværelse
- I alt 6 badeværelser, inklusive vaskeri- og opbevaringsområde
- Tre separate balkoner
- Fleksibel planløsning, der kan tilpasses dine behov

**Ejendomsoplysninger:**

- Bygningsareal: 22' × 54,25' – 3.564 sq ft; gennemsnitligt 1.188 sq ft pr. etage
- Grundareal: 30' × 80' – 2.400 sq ft
- Parkering til 5 biler i indkørslen samt 1 ekstra parkeringsplads langs siden

**Attraktiv beliggenhed:**

- Beliggende i skoledistrikt 22
- BM3-ekspresbussen til Manhattan stopper på hjørnet
- Kort afstand til UA-biografen, Plumb Beach, Emmons Avenues berømte restauranter ved vandet, shoppingmuligheder og lokale faciliteter
- Nem adgang til metrolinjerne B og Q

Dette er en fremragende mulighed for boligejere eller investorer, der søger en velholdt, indtægtsskabende ejendom i et af Brooklyns mest attraktive kvarterer ved vandet.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.