Beliggende i hjertet af Brooklyn anvendes denne velplacerede erhvervsejendom på 4201 Glenwood Road i øjeblikket som autoværksted og servicefacilitet.
Bygningen har fremragende synlighed, nem adgang fra gaden og en funktionel indretning, der er ideel til autoreparationer, mekanikerservice, klargøring eller andre automobilrelaterede aktiviteter. Ejendommen ligger i et travlt kvarter med betydelig bil- og fodgængertrafik og udgør en fremragende mulighed for en ejer-bruger eller investor, der søger en etableret automobilrelateret beliggenhed.

Ejendommen huser en aktiv autoværkstedsvirksomhed.

Zonemuligheder:
Akutklinik
Fysioterapi
Dagpleje
Showroom for VVS- og elartikler
Specialiseret dagligvarebutik eller engroshandel
Lokaler til last-mile-logistik
En udvikling med blandet anvendelse eller en ændring af zonestatus kan potentielt åbne for yderligere muligheder afhængigt af godkendelser fra DOB og NYC Planning.

Bilpleje eller bilvask
Dækværksted eller salg af autoreservedele
Lager- eller opbevaringsfacilitet
Værksted for entreprenører (elektriker, VVS, HVAC, gulvlægning osv.)
Distributions- eller leveringscenter
Trykkeri eller skiltevirksomhed
Mindre produktions- eller montagevirksomhed
Møbelværksted eller snedkerværksted
E-handelsfulfillmentcenter
Erhvervskøkken eller facility til madlavning
Fitnesscenter eller træningsfacilitet (afhængigt af DOB-godkendelser)
Kontor- eller showroomlokaler
Erhvervsskole eller center for erhvervsuddannelse
Kunstneratelier eller produktionslokale
Parkeringsgarage eller parkering for køretøjsflåder

M1-1-zonestatus er forholdsvis fleksibel og tillader:

Let industrivirksomhed
Lagerfaciliteter
Kontorer
Visse former for detailhandel
Hoteller i visse tilfælde
Servicevirksomheder

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses