$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Danish »

Beliggende på cirka 10 acres med Catskillbjergene som en smuk baggrund er 61 Woodland Falls en særpræget, moderne oase, hvis identitet er formet af vand og skov. Arealet omfatter en grund på 3,5 acres med boligen samt en yderligere ubebygget parcel på 6,6 acres, der har sin egen separate indkørsel fra Cobble Creek Road. Dette giver attraktive muligheder for fremtidig udvikling, forudsat de nødvendige godkendelser, samtidig med at arealets størrelse og adskillelsen mellem parcellerne gør det muligt for den eksisterende bolig at bevare sit enestående privatliv og naturlige omgivelser.

En bæk slynger sig gennem ejendommen mellem moden skov og dramatiske klippeformationer, før den når et imponerende vandfald og et dybt svømmehul. Trin fører ned til en privat stenstrand ved vandkanten – et idyllisk sted at sidde med en bog eller et glas vin og lytte til lyden af vandfaldet, når det løber ned i det 3 meter dybe svømmehul. Det er en sjælden naturmæssig kvalitet og et af ejendommens mest karakteristiske træk.

Ejendommens alsidighed øges betydeligt af en stor, fritliggende garage/værksted på cirka 9 x 12 meter med plads til to biler, opbevaring af autocamper, et gæstetoilet samt et ufærdigt øvre niveau, der rummer yderligere muligheder. Hertil kommer den integrerede garage med plads til to biler ved huset.

Ejendommen drives i øjeblikket med succes som Airbnb og har derfor allerede en veletableret udlejningsattraktivitet, mens den separat tilkørte ubebyggede parcel tilfører en usædvanlig ekstra dimension for fremtiden.

Huset blev opført i 2013 og er varmt og indbydende med naturlige træinteriører og store vinduespartier, der forbinder boligens opholdsrum med det omkringliggende landskab. I centrum ligger en imponerende stue med loft til kip, domineret af en stenbeklædt brændeovn. To sæt skydedøre i glas, suppleret af vinduer højt oppe, fylder rummet med naturligt lys og åbner direkte ud til den store terrasse.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholds- og spiseområderne og har varme træskabe, granitbordplader og en morgenmadsbar med uformelle siddepladser. Den åbne planløsning skaber sammenhæng mellem madlavning, spisning og samtale, mens de tilstødende glasdøre forlænger opholdsrummet ud i det fri.

Hovedetagen rummer to soveværelser og to komplette badeværelser, herunder en rummelig primær suite, samt et separat bryggers. Den integrerede garage med plads til to biler giver bekvem adgang direkte til boligen via entréen, hvilket gør huset særligt praktisk til helårsbeboelse.

Selvom huset officielt er registreret som en bolig med to soveværelser, føles det væsentligt større. En rummelig loftsstue over den store opholdsstue giver fleksibel plads til hjemmekontor, læsekrog, kreativt rum eller lejlighedsvis overnatning, mens den fuldt færdige underetage med direkte udgang tilfører betydelig ekstra bolig- og fritidsplads.

Her åbner endnu en generøs opholdsstue direkte ud i det fri gennem dobbelte skydedøre, og et tilstødende aktivitetsrum er stort nok til et billardbord. Et separat rum, der i øjeblikket fungerer som motionsrum, kan også anvendes fleksibelt til hobbyer, hjemmekontor eller lejlighedsvis overnatning. Et gæstetoilet, teknikrum og to rummelige opbevaringsrum fuldender etagen.

Overalt på ejendommen skaber skov, klipper og vand en enestående naturlig ramme, mens etablerede beplantninger og den store terrasse knytter huset tæt til omgivelserne. Catskillbjergenes baggrund tilfører endnu et lag af skønhed uden at gå på kompromis med følelsen af afsondrethed.

Med kort køreafstand til Woodstock og Saugerties samt nem adgang til Catskills- og Hudson Valley-områdets berømte restauranter, kulturelle tilbud, fritidsaktiviteter og skidestinationer tilbyder 61 Woodland Falls en sjælden kombination af privatliv, naturskønhed, fleksible opholdsarealer, udlejningspotentiale og langsigtede muligheder.

En 3D-rundvisning er tilgængelig i den digitale Lookbook eller efter anmodning.

MLS#‎	1043078
Detaljer	2 soveværelser, 2 badeværelser, 1 halvt badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, garage, aircondition, eksteriør: 10.1 acres, interiør: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 45 days
Byggeår	2013
Ejendomsskat (årligt)	$14,260
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Garagetype	Sammenbygget

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.