Alle åbent hus-arrangementer er KUN EFTER AFTALE

642 West 138th Street byder på en sjælden mulighed for at eje et klassisk byhus i Harlem på en malerisk, træbevokset gade mellem Broadway og Riverside Drive i hjertet af Hamilton Heights.

Dette velholdte enfamiliebyhus blev opført i 1901 og er i øjeblikket indrettet med fire soveværelser, tre badeværelser og et separat hjemmekontor, hvilket giver en fleksibel planløsning til moderne familieliv. Ejendommen giver også mulighed for at blive omdannet til en bolig med to separate enheder, hvilket giver fremtidige ejere større fleksibilitet med hensyn til lejeindtægter, flergenerationsbolig eller en separat gæstebolig.

En af ejendommens mest overbevisende egenskaber er dens langsigtede udviklingspotentiale. Med et maksimalt bebyggeligt areal på cirka 7.885 kvadratfod er der mulighed for at udvide det eksisterende boligareal betydeligt. Ejendommen ligger uden for et historisk bevaringsområde, hvilket også giver større frihed til at gentænke og tilpasse facaden, forudsat de gældende krav til zonering og byggetilladelser overholdes.

Boligen er fuldt elektrisk og har den fordel, at de årlige ejendomsskatter er usædvanligt lave — under 6.000 USD — hvilket i stigende grad er en sjælden fordel for et byhus på Manhattan.

Beliggenheden kombinerer charmen ved et boligområde med en enestående tilgængelighed. Linje 1 ved 137th Street–City College ligger blot én blok væk og giver nem transport til Midtown og resten af Manhattan. Riverside Park og Riverbank State Park ligger i nærheden og byder på stier langs vandet, grønne områder, rekreative muligheder samt adgang til Hudsonfloden.

Det omkringliggende kvarter nyder fortsat godt af flere vigtige institutioner, herunder Columbia Universitys ekspanderende Manhattanville-campus, The City College of New York og NewYork-Presbyterian Hospital.

Uanset om du søger en rummelig helårsbolig, fleksibiliteten ved en bolig med to separate enheder eller et byhus med betydeligt udvidelsespotentiale, tilbyder 642 West 138th Street en unik kombination af beliggenhed, alsidighed, lave løbende omkostninger og fremtidige udviklingsmuligheder i et af Hamilton Heights’ mest attraktive boligområder.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.