Præsentation af Residence 2F på 117 Powers Street, en 684 kvadratfod stor etværelses lejlighed på anden sal, front, med et dedikeret hjemmekontor adskilt fra soveområdet og en 71 kvadratfod privat tagterrasse med sin egen cabana.

Det er den største af de fire etværelses planer og den, der udnytter frontudsigten bedst. Bronzeindrammede gulv-til-loft-vinduer trækker sydlig gadelampe ind på hvide egplanker under 10'6" loft, og planen holder kontoret fri for soveværelset, et designet rum snarere end et omdannet hjørne, og detaljen, der er blevet den afgørende faktor for mange etværelses købere.

Udendørsområdet ligger over bygningen i stedet for fra stuen, hvilket er den bedre løsning af de to. Den private tagterrasse nås fra den fælles trappe, der er beregnet til denne lejlighed alene, og kommer med sin egen cabana under åben himmel. Det er mere stille end enhver balkon over en gade, og det er grunden til, at et etværelses i denne bygning konkurrerer med hjem, der er væsentligt større.

Køkkenet er fuldt integreret og bygget til rigtig madlavning: en Smeg 30" rustfri induktionskomfur under en fuldt integreret Smeg emhætte, panelklar Fisher & Paykel køleskab og opvaskemaskine, en XO 24" dual-zone panelklar vinkøler, en Hansgrohe Talis C vægmonteret grydefylder, en Hansgrohe Talis N nedtrækkelig vandhane i ståloptik, en Ruvati 28" undermonteret rustfri arbejdsvask, og honede Calacatta Rubino-bordplader, der går op som en fuldhøjde bagsplash.

Badeværelset er færdiggjort som et stille tilflugtssted med Hansgrohe Tecturis S armaturer og et termostatisk brusesystem i børstet nickel, et Kohler Maxstow indbygget medicinskab, et Signature Hardware Sitka ét-stykke skørt toilet, og en Infinity Drain lineær brusedræn med Schluter FINEC flisekant. Et vaskekontor i badeværelset er udstyret med stikforbindelser til en vægløs kombineret vaskemaskine og tørretumbler, og Emtek satin-nikkel låsesystemer går igen på hver dør.

117 Powers Street er en syv-residens lejlighedskompleks i Williamsburg med en hvid eg lobby, bronzeindrammede vinduer, og privat udendørs plads til hver bolig. Spisesteder, caféer, parker og L ved Graham Avenue er alle inden for kort gåafstand.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.