FULD-GULV FORKRINGKONDOMINIUM LOFT MED ORIGINAL DETALJER OG LAVE MÅNEDLIGE UDGIFTER

TASTAT HISSENHED, TI-FODS LOFTER, OG UDSATTE MURVÆRKT I HVERT RUM

SOLFYLDTE UDSIGTER OVER NOHO OG BOWERY, VANDTANKE, OG CHRYSLER BYGNINGEN SOM REJSER SIG BAGVED

Residence 4 på 344 Bowery er et fuld-gulv, to-værelses, to-badeværelses forkringskontrakt loft i en forkringsbygning i NoHo. Bygget i 1893 og konverteret i 2006, måler hjemmet cirka 1.777 kvadratfødder, med omtrent ti-fods lofter, bredplanket egetræsgulv og eksponeret murværk i næsten hvert rum.

En tastat elevator åbner ind til boligen, med en låsbar frontdør ved reposet, den klassiske fuld-gulv loftarrangement.

Stue- og spisestuen strækker sig langs den nordøstlige front af hjemmet, med udsigt over Bowery og Great Jones Street. Fire oversized vinduer, hver cirka fire og en halv fod brede og syv og en halv fod høje, indsat i originale træbjælker, bringer et jævnt morgenlys ind. Chrysler-bygningen er rammet ind i spisestuevinduet, og Bowery Hotel ligger i udsigten over vejen.

Det vinduesdækkede køkken har en blanding af hvidlakerede og træskabe, rustfrit stål-hardware, en flise bagvæg, og en dobbeltvask med affaldsdisposal. Apparat inkluderer en Viking komfur med fire varmeskiver, en griddle og en konvektionsovn, et Sub-Zero køleskab, en Bosch opvaskemaskine, og et Marvel vinkøleskab. En ventileret emhætte betjener kogepladen.

Opbevaring er et definerende kendetegn ved hjemmet. Udenfor køkkenet er der et glas- og spirituskammer, et tørvarekammer, et bagerkammer, et rengøringsskab, og udtrækbare overskabe, samt et fuldt vaskeri og utilityrum med en side-om-side vaskemaskine og tørretumbler, skabslagring, samt et tilstødende maskinrum.

Begge soveværelser ligger bagerst i hjemmet. Det sekundære soveværelse, som i øjeblikket bruges som hjemmekontor, kigger nord op ad Bowery. Det inkluderer et indbygget skab, eksponeret murværk, og en Haiku loftventilator. Det primære soveværelse vender mod sydvest, med eftermiddagslys, eksponeret murværk, oversized vinduer med blackout-gardiner, og en anden Haiku ventilator. Et walk-through tilpasset skab med en siddeplads og en indbygget vasketøjsskuffe forbinder soveværelset til badeværelset.

Det fem-stik primære badeværelse har en dobbeltseng i stenkant, et badekar og en separat bruser alt sammen udstyret med Axor-armaturer. Det andet badeværelse har et flise-badekar og en stenkantvask, med træskabe der matcher finishen i det primære badeværelse. Begge badeværelser har indbygget, dæmpbar belysning.

Yderligere funktioner inkluderer central varme og aircondition på et Honeywell-system, indbygget belysning overalt, og lave månedlige fællesudgifter på $1.380, en sjælden omkostning for et fuld-gulv hjem af denne størrelse. Der er også et privat, låst opbevaringsrum i kælderen, som medfølger boligen sammen med et Butterfly video indgangssystem.

344 Bowery er et boutique forkringskontrakt, der består af fem boliger og et kommercielt rum i stueetagen (besat af The Wren) fordelt over syv etager, bygget i 1893 og konverteret i 2006. Dets diskrete tilstedeværelse på Bowery afspejler størrelsen og karakteren af NoHo, beliggende blandt gallerier, designudstillinger, og New Museum, der definerer dette stræk af downtown.

Beliggende i krydset mellem NoHo, Bowery, og East Village, er boligen tæt på nogle af downtowns bedste restauranter, gallerier, og shopping. Linje 6 ved Bleecker Street og linjerne B, D, F, og M ved Broadway-Lafayette er i nærheden, med SoHo, West Village, og Tribeca alle inden for nem rækkevidde.

Skatterne vist afspejler den nyeste kvartals skat og INKLUDERER den Cooperative og Condominium Ejendomsskatteafgift under Sektion 467-a i New Yorks Ejendomsskatte-lovgivning, som giver en delvis ejendomsskattereduktion for berettigede co-op og condo ejere, der bruger deres enhed som primær bolig.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.