$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Danish »

Prime blandet anvendelse investerings ejerlejlighed i hjertet af Astorias Ditmars-Steinway-distrikt.

Beliggende på 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tilbyder denne meget synlige hjørneejendom en fremragende mulighed for investorer, der søger et stærkt lejeindkomst, diversificeret lejerforhold og potentiale for langsigtig værdiansættelse.

Den tre-etages blandet anvendelse bygning ligger på en grund på 20 x 100 fod og tilbyder cirka 4.500 kvadratfod brugbar plads. Ejendom er zonet R5D/C1-3 og har 5 separate elektriske målere og 2 gasmålere. De årlige ejendomsskatter er cirka $26.424.

Ejendommen består af tre detaillokaler, der i øjeblikket genererer cirka $20.000, $3.000 og $3.000 per måned, samt to rummelige tre-værelses lejligheder, der lejes for cirka $3.650 og $3.750 per måned. Den samlede årlige lejeindtægt er cirka $400.000.

Yderligere funktioner inkluderer aircondition for det kommercielle rum på første sal, et fortovsvarmesystem og en fuld kælder med opbevaring.

Ideelt placeret langs den travle Ditmars Boulevard kommercielle korridor, drager ejendommen fordel af fremragende synlighed, stærk fodgænger- og biltrafik samt bekvem adgang til nabo-restauranter, butikker, supermarkeder og andre faciliteter. Beliggende nær Astoria-Ditmars Blvd metrostation med nem N/W togservice til Manhattan.

En sjælden Astoria hjørne blandet anvendelse aktiv, der tilbyder flere indtægtsstrømme, stærk kommerciel eksponering og fremragende langsigtet investeringspotentiale.

MLS #‎	1036331
Ejendomsskat (årligt)	$26,424
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: Q69
	4 minutter: Q101
	7 minutter: Q100, Q19
Metro	3 minutter: N, W
Tog	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.