Beliggende på syvende etage i The 45 tilbyder Residence 703 en forhøjet boligoplevelse kendetegnet ved generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og sømløs indendørs-udendørs livsstil. Dette enestående to-værelses, to-badeværelses hjem er nøje designet til hverdagens komfort og ubesværet underholdning, hvilket kombinerer moderne finish med flere private udendørsarealer og expansive udsigter over kvarteret. Det åbne koncept stue- og spisestueområde giver en rummelig og indbydende ramme for afslapning, samvær og underholdning. Gulv-til-loft skydedøre i glas fylder interiøret med naturligt lys og åbner direkte ud til en stor privat terrasse. Med rigelig plads til udendørs siddepladser, spisning og beplantning skaber terrassen en ægte forlængelse af boligarealet og en ideel setting for morgenkaffe, aften-drinks eller stille stunder over Sunnyside. Det moderne køkken blander rent design med hverdagens funktionalitet. Slanke kvartsbordplader, vægfliser i fuld højde, apparater i rustfrit stål og rigelig skabsplads giver et poleret og praktisk rum til madlavning og gæstebesøg. Køkkenet flyder naturligt ind i stue- og spisestueområdet, hvilket skaber en åben planløsning, der føles sammenhængende, komfortabel og let at nyde. Hovedsuite tilbyder et fredeligt tilflugtssted med eget badeværelse og direkte adgang til sin egen private terrasse. Dette ekstra udendørsområde giver et intimt fristed, der er forbeholdt hovedsoveværelset, hvilket skaber en følelse af privatliv, som sjældent findes i udlejningsliv. Det velproportionerede anden soveværelse er praktisk beliggende nær det andet fulde badeværelse. Dets fleksible layout gør det ideelt til gæster, familiemedlemmer, et børneværelse eller et dedikeret hjemmekontor. Smukt kirsebærfarvet bredplankegulv bringer varme og karakter til hele boligen, mens store vinduer forstærker hjemmets lyse og luftige atmosfære. Et Mitsubishi split-system giver stille, effektiv og individuelt reguleret opvarmning og køling for personlig komfort året rundt. En indbygget Electrolux vaskemaskine og tørretumbler tilføjer endnu et niveau af hverdagens bekvemmelighed. Livsstilen på The 45 strækker sig langt ud over Residence 703. Et virtuelt dørmandssystem giver ekstra sikkerhed og bekvemmelighed, mens fitnesscentret på øverste etage tilbyder et inspirerende sted at træne med vidunderlige udsigter over kvarteret. Den fælles tagterrasse giver en indbydende ramme til at slappe af, socialisere, arbejde hjemmefra eller nyde skyline med en morgenkaffe eller et glas vin om aftenen. For beboere, der kører, tilbyder The 45 private parkeringspladser på stedet til en ekstra månedlig gebyr, inklusive én ADA-tilgængelig plads. Sikker cykelopbevaring er også tilgængelig, hvilket gør pendling og udforskning af kvarteret ubesværet. Beliggende kun få øjeblikke fra 7-toget, placerer The 45 Midtown Manhattan cirka 15 minutter væk, mens det giver beboerne mulighed for at nyde den karakter og samhørighed, der har gjort Sunnyside til et af Queens’ mest ønskværdige kvarterer. Træbeklædte gader, uafhængige boutiques, kvartercafeer, anerkendte restauranter, lokale parker og en ægte følelse af fællesskab skaber en livsstil, der føles sammenhængende, imødekommende og tydeligt boligindrettet. Hos The 45 defineres luksus af gennemført design, hverdagens komfort og et hjem, du vil være stolt af at kalde dit eget. Rummelig, solfyldt og komplet med flere private terrasser præsenterer Residence 703 en sjælden mulighed for at nyde forhøjet to-værelses livsstil i et af New York Citys mest autentiske kvarterer.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.