$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Danish »

Unik mulighed for at leje en skræddersyet produktions-, lager- eller distributionsfacilitet på 125.800 kvadratfod på cirka 11,2 hektar i Middletown, Orange County, NY. Mens projektet skrider frem gennem den kommunale godkendelsesproces, har potentielle lejere muligheden for at samarbejde med udvikleren om det endelige byggetdesign og tilpasse faciliteterne til deres driftskrav, inden byggeriet går i gang.

Den foreslåede facilitet måler cirka 340' x 370' og er designet med 40 fods fri loftshøjde, 11 læsseramper og 164 parkeringspladser på stedet, hvilket skaber et effektivt layout til produktion, opbevaring, logistik, e-handelsopfyldelse og regional distributionsdrift. Planlagt infrastruktur inkluderer kommunalt vand og kloak, tung elektrisk service, naturgas samt moderne varme-, køle- og belysningssystemer.

Beliggende inden for I-2 Heavy Industrial zonedistriktet i Middletown, rummer ejendommen en bred vifte af produktions-, lager-, distributions-, logistik-, lager-, entreprenør- og andre tunge industrielle anvendelser, underlagt kommunale godkendelser.

Stedets beliggenhed ved siden af en eksisterende jernbane korridor skaber potentiale for en jernbanebetjent facilitet. Underlagt ingeniørvurdering og jernbanegodkendelser kunne en fremtidig jernbanegren forbindes til Middletown & New Jersey Railroad og give adgang til Norfolk Southern godsjernbanenettet og forbedre multimodale forsendelsesmuligheder. Bygningen vil blive designet med overdimensionerede køre-thru-døre ved siden af den mulige fremtidige jernbanegren til læsning/lossning af godsvogne direkte.

Strategisk beliggende cirka 4 miles fra Interstate 84 og NYS Route 17 og 20 miles fra Stewart International Airport, tilbyder ejendommen fremragende regional forbindelse og fleksibilitet til at udvikle en moderne industrifacilitet designet omkring en lejers langsigtede driftsbehov. Projektgodkendelser er i øjeblikket i gang, med forventet indflytning i Q3-Q4 2027, underlagt kommunale godkendelser, tilladelser og byggesekvenser.

ID #‎	985146
Byggeår	2027
Ejendomsskat (årligt)	$45,559
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.