Sjælden Elmhurst-værdi: Rummelig 2V/2B med 25-års skattefordel, lave omkostninger $503 pr. måned, bekvem adgang til subwayen

Opdag enestående kombination af plads, bekvemmelighed og overkommelighed på 76-17 46th Avenue, Enhed 4A. Prissat til $619.000, tilbyder denne indbydende to-værelses, to-badeværelses lejlighed cirka 78 kvadratmeter – et generøst hjem med bemærkelsesværdigt lave månedlige omkostninger.

Den gennemtænkte planløsning giver fremragende separation mellem soveværelserne, hvilket skaber privatliv og fleksibilitet til komfortabel livsstil, hjemmekontor, gæster eller delt beboelse. At have to fulde badeværelser er en værdifuld og meget ønskelig funktion, som sjældent findes til denne pris.

Køkkenet er udstyret med et helt nyt køleskab i rustfrit stål, ny gaskomfur og ovn, ny emhætte og opvaskemaskine, hvilket gør hjemmet klar til sin næste ejer.

En af ejendommens største fordele er dens fremragende overkommelighed. Fællesudgifterne beløber sig kun til $488 pr. måned, og de nuværende ejendomsskatter er cirka $15 pr. måned, hvilket giver en samlet fællesudgift og nuværende skatter på cirka $503 pr. måned. Lejligheden drager fordel af en 25-årig ejendomsskattefordel med cirka ni år tilbage. Varme er inkluderet, og elektricitet betales separat.

Yderligere bekvemmeligheder inkluderer:
• Vaskefaciliteter i bygningen
• Adgang til elevator
• Parkering tilgængelig mod et ekstra gebyr, afhængigt af tilgængelighed
• Varme inkluderet
• Usædvanligt lave nuværende ejendomsskatter

Perfekt placeret i et pendlervenligt, transit-rigt Elmhurst-område, ligger ejendommen tæt på Elmhurst Avenue subwaystation, der tilbyder regelmæssig M og R service, samt sene E og F service. Det nærliggende Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportknudepunkt giver yderligere adgang til E, F, M, R og 7 tog.

Nyd nem adgang til supermarkeder, restauranter, shopping, skoler og hverdagens nabolagsbekvemmeligheder – alt inden for et livligt og let tilgængeligt Queens-samfund.

Ejendomshøjdepunkter
Udbudspris: $619.000
Cirka størrelse: 78 kvadratmeter
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2 fulde badeværelser
Fællesudgifter: $488 pr. måned
Nuværende ejendomsskatter: Cirka $15 pr. måned
Samlede fællesudgifter og nuværende skatter: Cirka $503 pr. måned
Skattefordel: 25-års skattefordel med cirka ni år tilbage
Varme: Inkluderet
Parkering: Tilgængelig mod et ekstra gebyr, afhængigt af tilgængelighed

Dette er en sjælden mulighed for at eje en rummelig to-værelses, to-badeværelses lejlighed med lave omkostninger, opdaterede apparater, fremragende transportadgang og tilgængelig betalt parkering – alt sammen til en attraktiv Elmhurst-pris.

Private fremvisninger kun efter aftale, kontakt BC Realty Group LLC, LIC, listingsmæglere Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.