En autentisk italiensk townhouse fra 1852, omhyggeligt restaureret til et passivhus-helligdom på en af West Villages mest eftertragtede gader — tilgængelig den 1. november.

14 St. Luke’s Place er en autentisk townhouse i italiensk stil fra 1852, der er blevet restaureret og renoveret til en moderne oase med fuld opmærksomhed på helligheden af dens oprindelige konstruktion og design. Beliggende på en grund på 22’x100’ og strækkende sig over 5.000 kvadratfod over fem etager plus en færdig kælder, inkluderer huset en elevator, fire terrasser og en stor 58’ dyb, anlagt baghave. Restaureringen har opdateret hjemmet til de mest strikse moderne standarder og transformeret det til et miljøbevidst passivhus. Dette er et særligt tilbud på en af de bedste gader i West Village.

Man træder ind i stueetagen, som er oplyst af specialfremstillede messing mono-point lamper inspireret af Jacques Quinet og har egetræshylder og terracotta-fliser overalt. Morgenmadsrummet åbner sig til et stort køkken for kokken med egetræsskabe, marmor-bordplader, en køkkenø og en Lacanche 6-brænder komfur. Gennem køkkenet fører det nordvendte mediarum til en anlagt baggård, der er næsten 60’ dyb. Stueetagen inkluderer også den første af tre fungerende pejse i huset og et fuldt badeværelse.

Op ad den majestætiske trappe har parlor-etasjen 11’8” høje lofter med nordlige og sydlige eksponeringer, herunder udsigt til haven og den træbelagte St. Luke’s Place. Med et unikt trippel parlor-layout på denne etage tillader de tre adskilte sektioner åben underholdning i en storslået ramme eller lukkede sektioner til mere intime sammenkomster.

En sort-hvid marmorflisebelagt gang åbner til den generøse stue, som har en marmorpejs. Gennem parlor-rummet, der i øjeblikket er konfigureret som et formelt spisestue, har den nordvendte familierum, med endnu en fungerende pejs, udsigt til den private have. Store vinduer i både den nordlige og sydlige ende af huset slipper skønt dagslys ind til disse robuste offentlige rum. En stor terrasse pryder bagsiden af hjemmet på dette niveau, hvilket skaber et ekstra siddeområde og har trapper til direkte adgang til haven fra parlor-etasjen.

Hovedsuiten besætter hele tredje etage af huset og inkluderer endnu en privat terrasse med udsigt over haven. To generøse walk-in skabe giver rigeligt opbevaringsplads. Hovedbadeværelset, en af husets juveler, tilbyder et specialfremstillet marmormønstergulv af St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale og Calacatta guldmarmorer; specialfremstillede Luna Bianca oro marmorbordplader med matchende messingvaskestande; og en dampbruser indkapslet i solid messing og krumt glasdør.

Fjerde etage inkluderer to yderligere soveværelser, hver med et walk-in skab, plus et valgfrit fjerde soveværelse eller kontor.

Den øverste etage, også kendt som penthouse, er i øjeblikket konfigureret som et luksuriøst klæderum, men tilbyder også muligheden for en lounge/opholdsstue flankeret af to store terrasser og et restaureret oculus ovenlysvindue. En fuld bar betjener dette niveau. Elevatoren kører op gennem hele de 6 etager af huset, inklusive penthouse, hvilket gør denne øverste etage til et attraktivt supplement til underholdning eller blot at nyde det skønne dagslys hele dagen.

Den færdige kælder er indrettet som et overdimensioneret aktivitetsrum og har et separat vinkælder, vaskerum og en diskret mekanisk rum. Gennem hele huset skaber tredobbeltglaserede vinduer og et energigenvindings ventilationssystem kombineret med kanaliserede split HVAC-systemer ideel komfort og optimeret stilhed.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.