**Første fremvisninger tirsdag den 7. juli fra 17:00 til 18:00**

- Kun kontant, ingen banklån
- Ingen realkreditlån
- HDFC co-op med indkomstbegrænsninger

Gør dit hjem bare en blok fra Central Park i denne rummelige lejlighed med et soveværelse i en HDFC bygning i South Harlem. Indkomstbegrænsninger gælder.

Husstandsindkomstbegrænsninger på 165% AMI gælder:
1 person = $196,020
2 personer = $223,905
3 personer = $251,955
4 personer = $279,840

Indenfor i dette pre-war hjem finder du trægulve, høje lofter, fremragende opbevaringsplads og overdimensionerede vinduer mod tre retninger. En foyer åbner op til en stor stue, der tilbyder en generøs plads til sidde- og spiseområder ved siden af et andet rummeligt skab. Foran finder du en ekstra bred gang, perfekt til et kontorområde eller cafébord. Det vinduesfyldte køkken har masser af skabs- og bordplads samt et fuld størrelse komfur og køleskab. Et vinduesfyldt badeværelse med badekar/bruser fuldender dette hjem i South Harlem.

11-15 St. Nicholas Avenue tilbyder en boende superintendent og en fremragende beliggenhed i South Harlem lige over for Central Park. Her vil du nyde forreste række adgang til de betagende North Woods, Harlem Meer og det tidligere Lasker Ice Arena og svømmehal, nu Harlem Meer Center, som i øjeblikket gennemgår en spændende renovering til 150 millioner dollars. Harlems eftertragtede spisesteder og natteliv ligger inden for nem rækkevidde, og dette centrale nabolag tilbyder fantastisk nærhed til shopping og kulturelle tilbud på 125th Street, Museum Mile samt Upper East og West Sides. Transportmulighederne er nemme med 2/3-tog en blok væk, plus B- og C-tog, fremragende busservice og CitiBikes lige i nærheden.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.