$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Danish »

Unik 5,53 hektar stor Catskills tilflugtssted med rustik vestlig karakter, naturlige omgivelser og et mærkværdigt stykke historie - alt sammen cirka to timer fra NYC. Populært blandt købere af andenhuse, friluftsentusiaster og hybride arbejdstagere, der søger en naturskøn flugt til opstate, tilbyder denne unikke ejendom en sjælden kombination af privatliv, rekreation og karakter kun få minutter fra Roscoe og Livingston Manor i hjertet af Catskills.

Adgang til ejendommen sker gennem den historiske Campbell Covered Bridge (bygget i 1870), som er forstærket med stål og inkluderet i ejendommen. Dette enestående tilbud giver en uforglemmelig ankomstoplevelse og en sjælden mulighed for at eje et stykke lokal historie. Trout Brook løber under broen og langs ejendommens grænse, hvilket skaber en fredelig vandkantsindstilling, hvor du bogstaveligt talt kan fiske direkte fra din egen overdækkede veranda.

Hjemmet bevarer meget af sin oprindelige charme fra 1960'erne og har en stue med pejs designet til både opvarmning og madlavning, samt et træpaneleret loft, spisestue, køkken, to soveværelser på første sal og to fulde badeværelser, herunder et hovedsoveværelse med eget badeværelse. Soveværelserne har store skabe, og der er skabe og unikke opbevaringssteder gennem hele hjemmet. Lige ved spisestuen ligger et tre-sæsoners solrum med udsigt til de nærliggende trælinjer, bjerge og å, hvilket skaber et afslappende rum til at nyde ejendommens naturlige omgivelser året rundt. Adgang til loftet er tilgængelig via en fuldbredde trappe gennem den store tilknyttede garage, og inkluderer to rummelige opbevaringsområder og to ekstra opvarmede bonusrum - ideelt til gæster, børn, kontorplads eller fleksibel brug. En overførselskontakt gør det nemt at tilslutte en elektrisk generator.

Eksteriøret er beklædt med iøjnefaldende brædder og battens hemlock-siding, der forbliver i enestående stand og komplementerer ejendommens rustikke Catskills karakter. Hjemmet er godt isoleret til komfort året rundt, har Andersen vinduer, og den tilknyttede 2,5-bil garage synes gennemtænkt isoleret, hvilket bidrager til dens alsidighed og funktionalitet gennem alle årstider.

Ejendommen inkluderer også en stor, cirka 1500 kvadratfod olieopvarmet fritstående garage med en praktisk indgangsdør, separat 12 fod høj overhead dør, halvt badeværelse og elektricitet, hvilket tilbyder betydelig opbevaringsplads og mulighed for værkstedbrug.

Grunden inkluderer åbne marker, en dam, en række æbletræer langs åen, et stort æbletræ bag huset og et træbeplantet landskab med birk, elm, ahorn og egetræer, alt sammen med spektakulære udsigter til de nærliggende bjerge.

Beliggende blandt skove, ørredstrømme, søer og bjerge, er dette helårs tilflugtssted ideelt placeret nær udendørs rekreation, der definerer Catskills livsstil, herunder vandrestier, fluefiskeri, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest og attraktionerne i nærliggende Roscoe og Livingston Manor. Kendt som “Trout Town USA” for sit berømte fluefiskeri, tilbyder Roscoe lokale bryggerier, restauranter, destillerier, boutique-shopping, bondemarkeder og rekreation året rundt, samt nærliggende destinationer som Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ, og de livlige Main Street-samfund, der har gjort området til en eftertragtet opstate destination.

Dette er en sjælden mulighed for at eje en virkelig enestående Catskills ejendom, der tilbyder historie, alsidighed, helårs vandkant nydelse og småby charme med praktisk adgang til New York City.

Ejendommen sælges uden indbo og som den er i alle henseender. Selvom oplysningerne anses for at være nøjagtige, skal alle informationer, herunder skatter, skoler, zoning, anvendelse og udviklingspotentiale, uafhængigt verificeres. Skatterne er angivet for 2025-2026. Skolerne er rapporteret af Niche. Ejeren, Opførelsesagenter og Opførelsesmæglere er ikke ansvarlige for eventuelle unøjagtigheder; potentielle købere og deres agenter skal bekræfte alle fakta.

MLS #‎	1017410
Detaljer	2 soveværelser, 2 badeværelser, garage, eksteriør: 5.53 acres, interiør: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 60 days
Byggeår	1960
Ejendomsskat (årligt)	$5,695
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	El
Garagetype	Fritliggende

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.