$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Danish »

Enestående mulighed for at erhverve en fremtrædende, oplevelsesrig luksushoteldestination i Finger Lakes-regionen i New York. Beliggende på cirka 48 private hektar, er dette fuldt operationelle boutique-resort omhyggeligt kurateret til et high-end brand, der sømløst integrerer luksuriøse overnatningsmuligheder, bryllupper og events, velvære, landbrugsbaserede oplevelser, rekreation og immersiv naturoplevelse.

Ejendommen er strategisk placeret inden for Finger Lakes turistkorridoren og profiterer af stærk adgang til regionale efterspørgselsfaktorer, herunder Lake Ontario, Sodus Bay, vingårde, bryggerier, udendørs rekreation og året rundt turistmål. Stedet er også inden for bekvem køreafstand til Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto og den metropolitiske NYC-område, hvilket muliggør en konstant tiltrækning fra en bred og velhavende regional kundebase.

Ejendommen har en raffineret samling af tretten luksuriøse overnatningsmuligheder, herunder fem luksuriøse A-ramme hytter, fem private villaer og tre sæsonbestemte enheder, designet med fokus på høj komfort, moderne interiører, private udendørs opholdsområder og premium gæste-faciliteter. Resultatet er et differentieret hoteltilbud, der konsekvent tiltrækker værdifulde gæster, der søger private, designfokuserede og oplevelsesdrevne ophold.

Ejendommen fungerer som en fuldt integreret destinationslokation med stærke event- og hospitality-muligheder. En 40’ x 40’ eventlader og en 30’ x 20’ klubhus-lignende facilitet understøtter en bred vifte af indtægtsgenererende anvendelser, herunder bryllupper, virksomhedslows, wellness-retreats, private fejringer og kuraterede gruppeoplevelser. Kombinationen af overnatning og eventinfrastruktur skaber en vertikalt justeret driftsmodel, hvor flere indtægtsstrømme fungerer i tandem og forstærker den samlede aktieydelse.

Gæsteoplevelsen forstærkes gennem et omfattende tilbud af faciliteter. Faciliteterne inkluderer private boblebade, saunaer, bålpladser, udendørs samlingsområder, stier, pickleball, cykler og kuraterede on-site oplevelser. Ejendommen inkluderer også et mission-drevet mikro-farm element med Meishan grise på stedet, hvilket tilføjer et særpræget agriturisme- og oplevelseskomponent, der yderligere differentierer brandet inden for luksus udendørs hotelbranchen.

Der er en betydelig værdiskabelsesmulighed gennem skalaen og fleksibiliteten af den underliggende jord. Ejendommen inkluderer godkendt ret til en 40-steders RV-park, hvilket præsenterer en klar vej til udvidet overnatningskapacitet og inkrementel indtægtsvækst. Derudover understøtter arealet yderligere udvikling af udendørs rekreationsfaciliteter, oplevelsesbaserede eventyr og udvidet hospitality-infrastruktur. Disse muligheder positionerer aktivet til en fortsat udvikling med flere højmargin-indtægtsstrømme.

Ejendommen har etableret en stærk og genkendelig luksus brandtilstedeværelse understøttet af et betydeligt digitalt fodaftryk, herunder en social mediefølge på over 500.000 følgere. Denne organiske rækkevidde giver en kraftfuld, lavpris kundevervelsesmaskine og forstærker ejendommens position som en fremtrædende oplevelsesrejsemål med stærk markedsvisibilitet og gentagen efterspørgsel.

Operativt er virksomheden understøttet af etablerede proprietære systemer, personalemæssig infrastruktur og effektive ledelsesprocesser designet til at understøtte skalerbare operationer inden for overnatning, events, agriturisme og gæsteoplevelsesprogrammering. Tilbuddet repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt operationel luksus oplevelseshospitality platform med diversificerede indtægtsstrømme, stærk brandequity og betydelig indeholdt potentiel opadgående gennem fremtidig udvidelse og udvikling.

Dette er et nøglefærdigt destination hospitality aktiv, der tilbyder øjeblikkelig indtægtsproduktion, luksus brandpositionering og betydelig langsigtet værdiskabelsespotentiale inden for en af de hurtigst voksende sektorer inden for hospitality-, rejse- og fritidsindustrien.

ID #‎	1016147
Byggeår	2023
Ejendomsskat (årligt)	$20,000
Brændstof	El
Opvarmning	El

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.