$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Danish »

Dette fremtrædende kommercielle tilbud præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en iøjnefaldende hjørneejendom beliggende ved sammenløbet af Montauk Highway og South Country Road, hvilket skaber en exceptionel eksponering for mere end 6.000 køretøjer, der passerer dagligt. Ejendommen ligger i et eftertragtet J Business 2-zoningsområde og tilbyder et bredt udvalg af tilladte kommercielle anvendelser, hvilket gør den ideel for investorer, udviklere, ejer-brugere eller iværksættere, der søger en strategisk placering på Long Island.

Stedet fungerer i øjeblikket som et bilkarosseriværksted, med en langvarig historie inden for automobilbrug, der går tilbage til før 1973. Derudover har ejendommen tidligere fungeret som en benzinstand før 1959 og drager fordel af et værdifuldt certifikat for eksisterende brug, som potentielt kan tillade genindførelsen af en benzinstandsdrift på ejendommen — en unik og stadig sværere godkendelse at opnå på nutidens marked.

Dens fremtrædende placering ved denne velbefolkede krydsning giver fremragende synlighed, tilgængelighed og skiltemuligheder, hvilket gør den egnet til et bredt udvalg af kommercielle anvendelser, der er tilladt inden for J Business 2-zoningsklassifikationen.

Uanset om du søger en indkomstgivende investering, udviklingspotentiale eller en højt profileret beliggenhed til din virksomhed, repræsenterer dette tilbud en unik mulighed i en meget trafikeret korridor med fleksibel zoning og historiske automobilrettigheder.

MLS #‎	1015043
Ejendomsskat (årligt)	$15,223
Brændstof	Fyringsolie
Tog	1.6 miles: "Bellport"
	2.9 miles: "Yaphank"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.