$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS# 1015043

Property Description « Danish »

Denne fremtrædende kommercielle tilbud præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en iøjnefaldende hjørneejendom beliggende ved samløbet af Montauk Highway og South Country Road, hvilket skaber enestående eksponering for mere end 13.000 køretøjer, der passerer dagligt ifølge NYS DOT hjemmesiden. Ejendommen er placeret i et ønskeligt J Business 2 zonedistrikt og tilbyder et bredt udvalg af tilladte kommercielle anvendelser, hvilket gør den ideel til investorer, udviklere, ejer-brugere eller iværksættere, der søger en strategisk beliggenhed på Long Island.

Grunden fungerer i øjeblikket som et karosseriværksted, med en langvarig historie for automobilbrug, der går tilbage før 1973. Derudover har ejendommen tidligere fungeret som en benzinstation før 1959 og drager fordel af et værdifuldt certifikat for eksisterende brug, der potentielt muliggør genindførelsen af en benzinstationsdrift til ejendommen — en unik og stadigt sværere godkendelse at opnå i dagens marked.

Dens fremtrædende placering ved denne meget traffikerede krydsning giver fremragende synlighed, tilgængelighed og skiltmuligheder, hvilket gør den velegnet til et bredt udvalg af kommercielle anvendelser, der er tilladt inden for J Business 2 zonediskret.

Uanset om du søger en indkomstgenererende investering, potentiale for ombygning eller en højprofileret beliggenhed til din virksomhed, repræsenterer dette tilbud en unik mulighed i en meget besøgt korridor med fleksibel zoning og historiske automobilrettigheder.

MLS#‎	1015043
Ejendomsskat (årligt)	$15,223
Brændstof	Fyringsolie
Tog	1.6 miles: "Bellport"
	2.9 miles: "Yaphank"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.