$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Danish »

Ekstraordinær investeringsmulighed i hjertet af Greenpoint. Denne velholdte bygning med 6 familier ligger på en attraktiv træbeplantet gade og tilbyder en stærk indtægt med betydeligt vækstpotentiale. Ejendommen har 10 soveværelser, 7 fulde badeværelser, en fuldt færdiggjort kælder med et ekstra badeværelse og en stor privat baggård med modne træer.

Bygningen består af 3 frimarkedlejligheder og 3 lejestabiliserede lejligheder, herunder en aktuelt ledig lejestabiliseret enhed, der tidligere var beboet af ejeren. Den nuværende bruttoudlejning er cirka $164,665 årligt. Adskillige kapitalforbedringer er blevet gennemført, herunder fire renoverede lejligheder, tre opdaterede køkkener, en ny kedel (ca. 1 år gammel), tag (ca. 3 år gammelt), siding (ca. 2 år gammelt) og et professionelt installeret 24-timers sikkerhedskamera system.

Den færdige underetage tilbyder fleksible rum til opbevaring, rekreation, kontor, fitness eller andre tilladte anvendelser, med direkte adgang til baghaven.

Ideelt beliggende nær McGolrick Park, McCarren Park, G-toget, NYC Ferry og Greenpoints pulserende spisesteder, shopping og vandkantfaciliteter. Denne indtægtsproducerende aktiv præsenterer en fremragende mulighed for investorer eller 1031 udvekslingskøbere, der søger stabil pengestrøm, langsigtet værdiøgning og værditilvækstpotentiale i et af Brooklyns mest eftertragtede nabolag. Finansielle oplysninger, lejekontrakter, driftsrapporter og vedligeholdelsesoptegnelser er tilgængelige efter anmodning.

MLS #‎	1010064
Byggeår	1940
Ejendomsskat (årligt)	$12,354
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	2 minutter: B24
	3 minutter: B48
	8 minutter: B43
Tog	1.3 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 miles: "Long Island City"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.