$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Danish »

Azure Realty er stolte af eksklusivt at præsentere 14-18 31st Avenue, en trofæ 6-enheds multifamilieejendom i hjertet af Astoria, Queens, som repræsenterer en sjælden, premier erhvervelsesmulighed direkte fra den oprindelige udvikler. Skræddersyet designet og færdiggjort i 2016 af den anerkendte arkitekt Steven Kuo, fusionerer dette slående boligmesterværk problemfrit moderne luksus med elite investeringsfundamenter, og præsenterer seks maksimalt indrettede lejligheder udstyret med gourmet kvarts køkkener, ultra-moderne designer badeværelser, rigt trægulv, ekstra store vinduer og et premium video intercom sikkerhedssystem. Bygget til den sofistikerede investor, er ejendommen fuldt stabiliseret af en dokumenteret liste af premium lejere, der giver et stærkt afkast på næsten 6%, samtidig med at den tilbyder øjeblikkelig kapitalbeskyttelse gennem en beskyttet Skatteklasse 2A betegnelse og en aktiv 421-a skattebefrielse frem til 2032, hvorefter alle enheder lovligt vender tilbage til lukrativ Free Market status. Desuden kan en ny ejer straks øge indtægterne og ejendomsvurderingen gennem utrolig værdiskabende potentiale, herunder at konvertere den massive 8 fod høje kælder til 12 til 15 lejertilpassede opbevaringsenheder (projekteret til at generere yderligere $24,000 til $36,000 årligt), installere et møntdrevet fællesvaskerum med flere maskiner, og omdanne det udendørs område til en fælles lejerloungen. Perfekt beliggende kun få skridt fra den livlige spisestue og underholdning langs 30th Avenue og Broadway, og inden for bekvem gåafstand til N og W metrostationerne for en effektiv pendling til Manhattan, sikrer denne transportorienterede beliggenhed en vedvarende pulje af top-tier professionelle lejere. Spørg for bygningens opsætning!

MLS #‎	1005439
Byggeår	2015
Ejendomsskat (årligt)	$712
Brændstof	El
Opvarmning	El
Kælder	Fuld kælder
Bus	2 minutter: Q69
	3 minutter: Q100, Q104
	4 minutter: Q103, Q18
	6 minutter: Q102
	9 minutter: Q19
	10 minutter: Q66
Metro	10 minutter: N, W
Tog	1.9 miles: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 miles: "Woodside"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.