En townhouse i himlen

Townhouse-liv, genfortolket - denne ekstraordinære tre-etagers penthouse kræner toppen af 78 Irving Place, et ultra-eksklusivt vartegnskondominium i hjertet af Gramercy Park Historic District. Boligen strækker sig over ca. 6.630 kvadratfod med en betagende privat tagterrasse, som er mesterligt designet af den anerkendte arkitekt Pietro Cicognani og tilbyder fuld privatliv, tre udsigtspunkter og svulmende udsigt over "block beautiful" og Gramercy Park.

Hver af de tre fulde etager strækker sig over ca. 2.210 kvadratfod, omhyggeligt designet til elegant livsstil og storstilet underholdning. Hjemmet er fejlfrit kurateret med skræddersyede interiører, samlerlamper og kunstnerisk fremstillede finish overalt - hvilket skaber en verden af tidløs sofistikation, varme og tilbageholdt glamour.

Også inkluderet i udbuddet er en separat 1.245 kvadratfod førstesals loft duplex bolig med vaskemaskine, et fuldt køkken til kokke og et og et halvt badeværelse, ideelt til gæsteværelser, hjemmekontor, personalefaciliteter eller ekstra opholdsrum.

Underholdningsniveau

Ankom via privat nøgle elevator til et fulde etage, dette 23 fod brede 2.210 kvadratfod underholdningsniveau overdynget af naturligt lys. Et lysende ovenlys krone den skulpturelle trappe og skaber et dramatisk midtpunkts ved indgangen. Det hjørne store værelse har en skræddersyet stenpejs og en tilpasset butler bar-ideel til raffineret underholdning. Ved siden af ​​finner et formelt spisestue, et luksuriøst medieværelse og et diskret gæstetoilet. Det vinduesfyldte, spisende kokkekøkken er udstyret med en skræddersyet Lacanche komfur, en håndlavet Ann-Morris grydestativ og top-tier apparater fra Gaggenau, Miele og Thermador.

Primær suite niveau

En hel etage er dedikeret til den grandiose primære suite: et solfyldt hjørneværelse med en midnatsbar og tilhørende auxiliar badeværelse, et privat studie eller opholdstue og et parisisk-inspireret klædeskab, der åbner ind til et spa-helligdom. Det primære badeværelse er iført ren marmor og har stråleopvarmede gulve, en fritstående badekar, en dampbruser, et dobbelt håndvask og et privat toilet.

Sekundært soveværelse niveau

Denne etage tilbyder tre rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse og klædeskab. Et fleksibelt lounge- eller biblioteksrum tilføjer alsidighed.

Tagterrasse

Over det hele er en 955 kvadratfod privat tagterrasse, der er indrammet af Gramercy Parks historiske skyline.

Finish & funktioner

Ingen detaljer er overset: lyddæmpende specialvinduer, italienske puds vægge, stråleopvarmede skandinaviske chevron-gulve overalt. Ejendommen har fuld Savant smart home automatisering, individuelt zoneret centralluft, og nøgle elevator adgang til alle niveauer.

Kæledyr overvejes fra sag til sag. Boligen kan også leveres møbleret mod et ekstra gebyr. Dette er en co-eksklusiv opgørelse med Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.