Ekstremt sjælden at finde i denne eftertragtede Gramercy-belægning, denne rummelige fem-værelses, fem og en halv-bad duplex penthouse er fyldt med lys hele dagen og tilbydes fuldt møbleret og i mint, klar-til-at-flytte-tilstand, med topmoderne finish overalt. Perfekt placeret i centrum af Manhattan, men med nem adgang til Midtown og videre, er 57 Irving Place et boutique fuld-service ejerlejlighedskompleks med kun ni enheder. Med 4.826 kvadratfod indendørs plads plus tre udendørs terrasser, der i alt udgør 528 kvadratfod udendørsplads, har denne bolig den perfekte indretning til indendørs/udendørs liv og underholdning.

Den nøglelåste elevator åbner op til en solbeskinnet stue med 100 lineære fod vinduer fra gulv til loft, der vender mod øst og vest og indrammer udsigt over byen og himlen. En dramatisk dobbelt-højde entréhal vil helt sikkert imponere med næsten 20 fod høje lofter og en arkitektonisk imponerende svævende træ- og metaltrappe, der fører til sovevåningsetagen ovenfor (også betjent af elevatoren). Med rigelig plads og fleksibilitet til flere møbleplaner, rummer stuen nemt flere opholdsområder, herunder et stort opholdsstue, spisestue, kontor samt en bar/lounge eller studie. Denne spektakulære underholdningsetage har 10 fod høje lofter, et gæste-wc, en ethanol pejs og brede plankegulve. En østvendt tilbagetrukket terrasse strækker sig over hele 50 fods bredden af stuen og har plads til loungemøbler og en spisestue samt en indbygget Viking grill. En mindre landskabeligt anlagt terrasse på den vestlige side af stuen nyder udsigten over Union Square Park.

I det sydøstlige hjørne af stuen er det stilrene køkken for kokken, der har rustfrie apparater, herunder et Gaggenau køleskab, et 48” Thermador kogeplade, dobbelte Gaggenauovne, dobbelte Miele opvaskemaskiner, et Viking vinkøleskab samt omfattende specialfremstillede skabe inklusive to spisekammer udtræk og en lukket kaffestation/apparat garage. Den enorme ø giver masser af bordplads til madlavning samt siddepladser til seks. Ideelt placeret ved siden af køkkenet er der en vestibule med en privat affaldsskakt.

Den nederste etage afsluttes med det femte værelse, som har eget badeværelse, i øjeblikket brugt som bibliotek/studie, men også perfekt som gæste- eller personale suite.

Den elegante centrale trappe fører til den private sektion, der huser 4 værelser med eget badeværelse. Det hjørne primære suite har et stort soveværelse med venetianske pudsede vægge og et blegnet egetræ panel loft, to rummelige walk-in skabe med omfattende skræddersyede skabe, og en landskabeligt anlagt hjørneterrasse med udsigt mod vest til Union Square. Det luksuriøse badeværelse har masser af naturligt lys fra den store skydedørsvæg, der åbner til den private terrasse, og har en walk-in dobbelt bruser med regnhoved, et fritstående badekar samt et dampbad i marmor og teak, og et dobbeltsink med rigelig opbevaring. Nederst ad gangen findes der tre yderligere værelser, hver med eget badeværelse samt et generøst vaskerum.

Denne smukke bolig har også central aircondition med 8 zoner og fuldautomatiserede lyd/video-, belysnings- og vinduesgardiner, der styres via et Crestron Home Automation-system.

Designet af den anerkendte modernistiske arkitekt Audrey Matlock og færdiggjort i 2012, er 57 Irving Place en fuldservice ejerlejlighed. Faciliteter inkluderer en fuldtids dørmand, kolde lagerrum og en baggårdshave. Lige syd for Gramercy Park, 1 blok fra Union Square og dets berømte Farmers Market, og kun minutter fra Whole Foods, Trader Joe's og de mange verdensklasse restauranter i Gramercy, Flatiron og Greenwich Village kvartererne, er det en uovertruffen beliggenhed for nem adgang til hele Manhattan. Dette er en sjælden og meget speciel ejendom.

Ansøgningsgebyr:
$20 On-Site Credit Check Gebyr

De følgende gebyrer for lejlighedsansøgning skal betales ved indsendelse af bestyrelsens ansøgning:
$75 - Forbruger Rapport Gebyr
$112.50 - Digital Dokument Opbevaringsgebyr
$700 - Ansøgningsbehandlingsgebyr

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered fully furnished and in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.

Application Fee:
$20 On-Site Credit Check Fee

The following condo application fees are due at submission of the board application:
$75 - Consumer Report Fee
$112.50 - Digital Document Retention Fee
$700 - Application Processing Fee

Firs