Lejlighed 2AE præsenterer en sjælden mulighed for at genopfinde to nabo lejligheder og skabe et rummeligt 3-4 værelses hjem i en af Upper East Side's mest eftertragtede beliggenheder, mellem Madison og Park Avenues. I et kvarter, hvor sammenlignelige hjem kræver betydeligt højere priser, repræsenterer dette tilbud en exceptionel værdi og potentiale.
Hvad der gør denne mulighed særligt tiltalende, er at meget af arbejdet allerede er udført. Lejlighed 2A, som er den større af de to boliger, er i fremragende stand og har et smukt renoveret køkken og to opdaterede badeværelser. For at hjælpe med at forestille sig mulighederne har vi inkluderet en plantegning, der viser lejlighederne, som de eksisterer i dag, forbundet gennem en simpel døråbning. Del det med din arkitekt og udforsk de mange måder, disse boliger kan omdannes til et vidunderligt nyt hjem, underlagt bestyrelsens godkendelse.
Yderligere højdepunkter omfatter lave månedlige vedligeholdelsesomkostninger, fredelige nordlige eksponeringer, et stort vinduesfyldt og arkitektonisk karakteristisk køkken, smukke hårde træ gulve, et gennemtænkt placeret badeværelse praktisk for både beboere og gæster, en vaskemaskine/tørretumbler i enheden, og et charmerende barområde ved siden af køkkenet komplet med et vinkøleskab og skabe med glasfront.
65 East 76th Street er et full-service kooperativ, der tilbyder en fuldtidsdørmand, beboer manager, cykelrum, vaskerum og udlejningsbeholdere. Ejerskab af pied-à-terre er tilladt. Katte er velkomne; desværre er hunde ikke tilladt. En 2% flip skat betales af køberen, og finansiering på op til 65% er tilladt.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.